Уточнить: До 1 млн До 2 млн До 3 млн До 4 млн До 5 млн До 6 млн До 7 млн До 8 млн До 9 млн До 10 млн До 11 млн До 12 млн До 13 млн До 14 млн До 15 млн До 17 млн До 18 млн До 19 млн До 20 млн
Здесь собраны 293 поселка и 6169 участков со стартовой ценой лота до 16 млн рублей. Медиана самого доступного участка — около 2,16 млн. Подборка настолько широкая, что осмысленно сужать ее географией: у каждого района Подмосковья своя логика цены, свой набор шоссе и свой характер застройки.
Районы, где предложений больше всего
Первое место занимает Истринский район — 33 поселка, за ним Домодедовский (31), Дмитровский (29), Раменский (25) и Ступинский (22). Дальше идут Чеховский (17), Солнечногорский (13) и Серпуховский (12). Распределение почти зеркально отражает статистику по шоссе: Новорижское — 60 поселков, Каширское — 50, Симферопольское — 45, Дмитровское — 35. По классам подборка выглядит так: 127 проектов экономкласса, 98 комфорт-класса, 62 бизнес-класса и 6 премиум-класса.
Запад и северо-запад
Истринское, Волоколамское и Клинское направления — это Новорижское, Волоколамское и Ленинградское шоссе, Истринское и Рузское водохранилища, сосновые массивы вдоль Истры. Цена здесь сильно зависит от километра. Усадьба Николино в Волоколамском районе предлагает одинаковые участки по 8 соток от 1,55 млн с центральным газом, но это 90 км от МКАД. Чистые Пруды в Клинском районе — 9–16 соток от 660 тысяч, 70 км по Ленинградскому шоссе, земля в статусе СНТ, газа нет. Совсем дальний край запада — Разумовское в Можайском районе: 7–8 соток от 250 тысяч, сотка от 35 тысяч, 125 км по Минскому шоссе. Подборки по районам открываются на страницах Истринский район и Дмитровский район.
Юг и юго-восток
Каширское и Симферопольское направления тянутся к Оке через Домодедово, Ступино и Серпухов. Это традиционно более доступный пояс с плотным расселением и развитыми городами-спутниками. Shelkovo Park в Ступинском районе — бизнес-класс с центральным газом и водой: 9–12 соток от 4,05 млн, 60 км по Симферопольскому шоссе. Бюджетный полюс того же направления — Малеевские просторы в Каширском районе: 10–22 сотки от 350 тысяч, сотка от 35 тысяч, 92 км. Юг целиком можно посмотреть в разделах Домодедовский район и Ступинский район.
Частые вопросы
В каком районе Подмосковья дешевле всего земля?
Самая низкая цена сотки в подборке — 7 тысяч рублей, и такие предложения сосредоточены в дальнем поясе: Можайский, Шаховской, Каширский районы. Медиана по всей подборке заметно выше — около 270 тысяч за сотку.
Почему Истринский район лидирует по числу поселков?
На него работают сразу два загруженных шоссе — Новорижское и Волоколамское, а также лесной и водный ландшафт вокруг Истры. Это давно сложившееся направление загородной застройки, поэтому предложений там больше, чем в соседних районах.
Чем 16 млн отличаются от следующего порога?
Незначительно: 293 поселка против 295 на странице участки до 17 млн рублей. На верхних ступенях бюджета каждый следующий миллион добавляет один-два проекта премиум- и бизнес-класса.
