Квартира без отделки в новостройке — способ сэкономить средства. Купить такую недвижимость можно в среднем на 15% дешевле. Однако, ремонт своими руками тоже обойдётся в немалую сумму, поэтому покупатель должен хорошо представлять последствия.
Застройщикам выгодно продавать квартиры без отделки в новостройке. Так они избавляются от лишних хлопот. А раз цена лотов ниже, то больше желающих их купить. Для такого города, как Москва, где недвижимость стоит десятки миллионов рублей, это особенно актуально.
Особенности новостроек без отделки
В объявлениях на сайтах недвижимости иногда пишут «квартира без отделки», иногда — «черновой ремонт». За этими словами скрывается одно и то же, а именно:
- стены не оштукатурены;
- на полу в лучшем случае имеется стяжка;
- коммуникации (электричество, вода, канализация) не разведены;
- межкомнатные дверные блоки не установлены.
Все грязные и чистовые работы покупателю придётся проводить за свой счёт. Но есть и положительные стороны: так гораздо сделать всё по своему вкусу, и не нужно заниматься демонтажом.
Площади квартир без отделки
Новостройки без отделки встречаются во всех классах жилья, от «стандарта» до элитного. В некоторых ЖК встречаются предложения с отделкой и без.
Планировка также бывает самая разнообразная. Здесь класс не играет роли: с черновым ремонтом предлагают и бюджетные студии, и двухуровневые пентхаусы в люксовых московских ЖК.
Площадь — от 11 кв. метров до нескольких сотен. Некоторые резиденции занимают весь этаж.
Стоимость квартир без отделки в Москве
В Московской области или Новой Москве попадаются предложения от 4 млн руб., но в старых границах столицы сложно найти новостройку дешевле 10 миллионов.
Из-за этого не всегда получается использовать семейную ипотеку, лимит по которой составляет 12 млн рублей, а первоначальный взнос — 20%.
Процент по стандартной ипотеке зависит от ключевой ставки и пока что остаётся высоким. Первоначальный взнос в этом случае может достигать 50–70%.
Преимущества покупки в Новостройкино
Самый выгодный вариант покупки недвижимости вы найдёте на портале «Новостройкино». Хотите жильё с готовой отделкой или предпочитаете делать ремонт самостоятельно? Вас ожидает большой выбор новостроек в нашем каталоге. Воспользуйтесь картой, чтобы ограничить поиск определённой локацией и видеть ближайшее окружение.