Коттеджный поселок «Аносино Парк»
5.43 млн ₽ — 9.28 млн ₽
от 2 млн ₽ ₽ за 1 м²
О коттеджном поселке «Аносино Парк»
Поселок расположен в городском округе Истра, всего в 25 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе (вблизи деревни Аносино). Это один из самых статусных и востребованных проектов от девелопера «Астерра» (Asterra), расположенный в престижном северо-западном направлении. Территория поселка примыкает к обширному лесному массиву, а в 10 минутах пешей прогулки протекает река Истра. Локация отличается исключительной инфраструктурной насыщенностью: в 5–10 минутах езды находятся элитные школы и детские сады (включая Павловскую гимназию), ТРК «Павлово Подворье», аутлеты и премиальные фитнес-клубы.
Юридический статус земли — ИЖС (земли населенных пунктов) с возможностью постоянной регистрации. Инженерная база поселка соответствует премиальным стандартам: в поселке функционирует магистральный газ, а электрическая мощность составляет 15 кВт на домовладение (прямой договор с Россетями). Водоснабжение и канализация в поселке — индивидуальные (требуется обустройство собственной скважины и установка септика). Внутрипоселковые дороги имеют капитальное асфальтовое покрытие, оборудованы широкими тротуарами, системой ливневого водоотвода и дизайнерским уличным освещением, что редкость для поселков без центральной канализации.
Безопасность территории обеспечивается полностью закрытым периметром, круглосуточным видеонаблюдением и строгим КПП с профессиональной охраной и патрулированием. Внутреннее устройство поселка ориентировано на семейный формат и активный образ жизни: на территории обустроены современные детские игровые кластеры, универсальные спортивные площадки (футбол, баскетбол), зоны для воркаута и прогулочные аллеи. Время в пути от МКАД по скоростной бессветофорной трассе «Балтия» (М-9) составляет всего 20–30 минут, что делает поселок идеальным для ежедневных поездок в Москву и постоянного проживания.
Характеристики поселка
Основные коммуникации
Центральное
Центральное
До 15 кВт
Асфальтированные
Благоустройство поселка
- Детская площадка
- Спортивная площадка
- Озеленение территории
- Зона отдыха
- Асфальтированные дороги
Инфраструктура в пределах 5 км
- Школа
- Детский сад
- Медицинские учреждения
- Аптека
- Продуктовый магазин
Безопасность территории
- КПП
- Круглосуточная охрана
- Территория огорожена
- Уличное освещение
Объекты на территории
Детская площадка
Скидки и акции от застройщика в этом коттеджном поселке
Особенности коттеджного поселка «Аносино Парк»
Спортивная площадка
Цены на участки в «Аносино Парк»
Расположение коттеджного поселка «Аносино Парк» на карте
Московская область
Истринский
Московская область, Истринский район, деревня Аносино
Новорижское шоссе – 25 км
Нахабино
Отзывы на коттеджный поселок «Аносино Парк»
Мы долго выбирали, где брать участок, и решили посмотреть этот поселок. Приехали на место - восторг! Детские и спортивные площадки, уютно и красиво.
Купили готовый дом в поселке. Посёлок пока еще в стадии строительства, есть постоянные жители, как мы, но немного. Несмотря на стройки, в поселке порядок: организованный КПП, уютные условия для охраны, асфальтированные дороги, технику моют, чтоб не разносила грязь. Для техники отдельный въезд. У каждого участка уже есть заборы, посажена трава вдоль дороги и по одному дереву. Ухаживают за этой частью сотрудники поселка во главе с комендантом Ильфатом. Всегда порядок. Всегда на связи. Ильфат делает объезды территории в течение дня и устраняет, если что-то не так. В середине поселка есть парк/площадка (красиво сделана, есть все и до малышей, и до детей постарше и для взрослых!) Посёлок среднего размера, в пять минутах от Новой Риги. До Москвы быстро и близко. Пустили здесь корни. Хотим, чтобы посёлок так дальше и цвел. Очень ждём, когда заселится, чтоб совместно с жителями обустраивать уют. Ильфату спасибо за то, что всегда помогает. Реагирует на заявки, решает вопросы, помогает с поиском рабочих. Мы переехали из другого поселка - очень контрастно, насколько в прошлом поселке было всё неудобно, не обустроено, а комендант ничего не решал, прятался от жителей и блокировал их в записной книжке.
Из плюсов: отличная транспортная доступность до Москвы, единый стиль фасадных частей заборов (несмотря на то, что они просто воткнуты на скорую руку). Асфальтированные дороги, детская и спортивная площадки. Регулярный уход за прилегающей территорией участков. ИЖС. Из минусов: столбы с проводами, нет центральных коммуникаций. Высокая цена за сотку.
Плюсы: недалеко от Новой Риги, но очень тихо. Уже готовая инфраструктура, дороги Охрана Приятно удивляет отношение менеджмента, особенно управляющий Ильфат Назимович ,помогающий в решении всех оперативных вопросов не формально, а искренне и профессионально. Цены на коммунальные услуги, интернет. Минусы: электричество на столбах На мой взгляд, достоинства явно перевршивают недостатки. Начинаю строить, надеюсь не будет повода для разочарования.
Безусловно рекомендую этот коттеджный поселок! Приобретали участок через Ольгу, она провела нам подробнейшую экскурсию по инфраструктуре и также показала все доступные участки. Сделка прошла невероятно легко, все оформление было организовано администрацией поселка и непосредственно Ольгой. После оформления прав собственности, сопроваждали по подключению электричества, прислали подробную инструкцию как оформить «заявку на новое подключение». Особенно зочу отметить насколько все в «Аносино Парк» организованно, за это отдельная благодарность комменданту Ильфату!!! Еще не было ни одной проблемы или вопроса с чем бы не помог Ильфат, всегда связи! Рулонный газон вдоль каждого участка, хвойные и другие насаждения - все это придает потрясающий вид коттеджному поселку!!!
