Коттеджный поселок «Усадьба Николино»

О коттеджном поселке «Усадьба Николино»

Поселок расположен в Волоколамском городском округе, примерно в 95–100 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория находится в одном из самых экологически чистых и нетронутых районов дальнего Подмосковья, вблизи деревни савино. Поселок примыкает к обширному лесному массиву, рельеф участков ровный, с сохраненными лесными деревьями на ряде территорий. В 5–7 минутах езды расположено Сычевское водохранилище с песчаными пляжами. Социальная инфраструктура — школы, детские сады, больницы и торговые центры — доступна в 15–20 минутах пути в городе Волоколамск.

Юридический статус земли — ИЖС (земли населенных пунктов). Инженерная база включает электричество с выделенной мощностью 15 кВт на каждый участок по прямому договору с ПАО «Россети». В поселке действует программа социальной газификации (подведение магистрального газа к границам владений). Водоснабжение и канализация в поселке — индивидуальные (требуется обустройство скважины и установка септика). Внутрипоселковые дороги выполнены из асфальтовой крошки на плотном основании, функционирует система уличного освещения и дренажные кюветы вдоль проездов.

Безопасность территории обеспечивается закрытым периметром и КПП с автоматическим шлагбаумом, управление которым осуществляется дистанционно. Внутреннее устройство включает детскую игровую площадку, гостевой паркинг и организованную площадку для сбора ТБО. Время в пути от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе составляет около 1 часа 15 минут — 1 часа 30 минут. Поселок идеально подходит для тех, кто ищет тишину и уединение вдали от шумных трасс и промышленных зон.