Коттеджный поселок «Изумрудный»

О коттеджном поселке «Изумрудный»

Поселок расположен в Дмитровском городском округе, в 42–45 км от МКАД по Дмитровскому шоссе (возможен проезд по трассе А-107 и ЦКАД). Территория площадью около 30 Га с двух сторон окружена густым смешанным лесом, рельеф участков ровный с небольшим уклоном в сторону лесного массива. В 3 км от поселка находится Икшинское водохранилище. Социальная инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники и сетевые магазины — сосредоточена в поселках Икша и Подосинки, до которых можно доехать за 10–12 минут.

Юридический статус земли — ИЖС (земли населенных пунктов). Инженерная база включает электричество с выделенной мощностью 15 кВт на каждый участок (прямой договор с Россетями) и действующий магистральный газ, подведенный к границам владений по программе социальной газификации. Водоснабжение и канализация в поселке — индивидуальные (требуется обустройство скважины и установка локального очистного сооружения). Внутрипоселковые дороги имеют твердое покрытие из укатанного щебня и асфальтовой крошки, функционирует система уличного освещения и дренажные кюветы.

Безопасность территории обеспечивается закрытым периметром и КПП с автоматическим шлагбаумом, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Внутреннее устройство включает детскую игровую площадку, зону для воркаута, гостевой паркинг и организованные площадки для сбора ТБО. Время в пути от МКАД при средней загрузке трасс составляет 45–55 минут. Поселок является активно застраиваемым, без жесткого архитектурного регламента, что позволяет возводить дома по индивидуальным проектам.