Режим работы
Понедельник 10:00 – 19:00
Вторник 10:00 – 19:00
Среда 10:00 – 19:00
Четверг 10:00 – 19:00
Пятница 10:00 – 19:00
Суббота выходной
Воскресенье выходной
Застройщик «Noco»
Девелопер загородной культуры: клубные посёлки бизнес- и премиум-класса в Подмосковье — у воды и в лесу.
О Застройщике «Noco»
NOCO – девелопер загородной культуры, основанный в 2025 году. Компания строит коттеджные поселки бизнес- и премиум-класса в Московской области в природно выразительных локациях: у воды, в хвойных лесах, на участках с выраженным рельефом. В основе каждого проекта – 3 принципа: здоровье, семья и сообщество.
Компания возникла из объединения двух команд. Первая – инвестиционная группа «Эмуна», сформированная в середине 2024 года бывшими топ-менеджерами Банка ДОМ.РФ. Во главе группы – Анна Авдокушина, которая в банке отвечала за кредитование крупнейших девелоперов страны и участвовала в финансировании масштабных проектов ИЖС. Ее партнеры – Игорь Кузавов, руководивший аналитикой и IT-проектами банка, и Андрей Бахмутов, разрабатывавший финансовые продукты для рынка индивидуального жилищного строительства.
Вторым партнером стала загородная девелоперская компания AVO Estate. Ее сооснователи Аркадий Хохлов и Олег Герасимов – выпускники физического факультета МГУ с опытом в IT-индустрии. В период пандемии оба искали загородный дом для семьи и не нашли подходящего варианта в нужном качестве и ценовом диапазоне. Они решили создать собственный формат – так появился первый поселок Bayside Residence, а за ним последовали Woodside, Lakeside и Highwood. К моменту объединения с «Эмуной» AVO Estate реализовал 4 загородных поселка в Подмосковье.
Регионы работы
Контакты
Адрес
г. Москва, Новоданиловская наб., д. 12
Режим работы
Пн-пт с 10:00 до 19:00
Почта
Сайт
Woodside Residence
Поселок расположен в городском округе Истра, в 30 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе (вблизи деревни Холмы). Территория премиального класса полностью интегрирована в хвойный лесной массив, который занимает до 70% площади проекта. Рельеф участков характеризуется естественными перепадами высот и наличием вековых деревьев непосредственно в пятнах застройки. В 15 минутах езды находится Истринское водохранилище. Социальная инфраструктура — элитные гимназии, детские сады, фитнес-центры и рестораны — доступна в 10–15 минутах пути в районе Павловской Слободы и города Истра.
Смотреть поселок
Bayside Residence
Поселок расположен в Можайском городском округе, примерно в 110–120 км от МКАД по скоростному Минскому или Можайскому шоссе (вблизи деревни Дерново). Это уникальный проект клубного формата, занимающий территорию «полуострова» на берегу Можайского водохранилища. Поселок с трех сторон окружен водой и примыкает к обширному лесному массиву, что обеспечивает исключительную экологию и панорамные виды на водную гладь. Вся городская инфраструктура (школы, гимназии, больницы, торговые центры и ж/д станция) доступна в 15 минутах езды в городе Можайск.
Смотреть поселок
Lakeside Residence
Поселок расположен в Ясногорском районе Тульской области, в 137 км от МКАД по скоростной федеральной трассе М-4 «Дон». Это флагманский проект бизнес-класса от девелопера NOCO, концепция которого строится вокруг идеи «курорта у дома». Территория поселка примыкает к обширному лесному массиву и расположена на берегу чистого природного озера, пригодного для купания и отдыха. Экологически чистая локация удалена от крупных промышленных узлов, а вся необходимая социальная инфраструктура — школы, больницы и торговые центры — доступна в 20 минутах езды в городах Кашира или Ясногорск.
Смотреть поселок
Highwood Residence
Поселок расположен в городском округе Клин, в 65 км от МКАД по скоростной федеральной трассе М-11 «Нева» (Ленинградское направление). Это премиальный клубный проект от девелопера NOCO, концепция которого объединяет приватность реликтового леса и комфорт современного отеля. Территория поселка полностью окружена вековым хвойным лесом и расположена на берегу собственного живописного лесного озера с оборудованной пляжной зоной. Благодаря расположению вблизи скоростной магистрали, путь до Москвы занимает около 45–50 минут, а вся городская инфраструктура городов Клин и Высоковск доступна в 15 минутах езды.
Смотреть поселок
Расположение поселков застройщика «Noco» на карте
Дополнительная информация
Масштаб и деятельность
NOCO – девелопер загородных поселков бизнес- и премиум-класса, работающий на рынке индивидуального жилищного строительства Московской области. Компания специализируется на комплексном развитии загородных территорий: от разработки мастер-плана и архитектурного регламента до реализации инфраструктуры и управления готовым поселком. Репутация застройщика строится на надежности и высоком качестве строительства.
Объекты NOCO сосредоточены в наиболее природно привлекательных локациях Подмосковья: у водоемов, в лесных массивах и на рельефных территориях.
Год основания и история развития
Девелоперская компания NOCO основана в 2025 году. С первых шагов застройщик позиционирует себя как игрок, меняющий правила рынка загородной недвижимости Подмосковья: вместо разрозненной застройки и «дач без инфраструктуры» – целостная загородная культура с продуманной средой, архитектурой и сервисом. Высокий рейтинг доверия покупателей подкреплен положительными отзывами о реализованных объектах.
В основе бренда – синергия двух команд: девелопер AVO.Estate, реализовавший 4 загородных поселка в Подмосковье, привнес глубокую продуктовую экспертизу, а инвестиционная группа «Эмуна» обеспечила стратегические ресурсы для масштабирования. Старт продаж первых объектов NOCO и активное начало строительства пришлись на 2025 год.
Проекты и планы развития
На сегодняшний день в портфеле NOCO 4 реализованных и строящихся проекта. Bayside Residence – клубный поселок на берегу Можайского водохранилища в окружении хвойного леса; общая площадь зеленых насаждений превышает 30 гектаров. Woodside Residence расположен в Дмитровском городском округе, 45 минут от Москвы по трассе М11; цены на участки – от 10,2 до 55 млн рублей. Lakeside Residence находится в Серпуховском районе в 139 км от МКАД: 134 участка площадью от 7 до 25 соток, стоимостью от 1,55 до 8,5 млн рублей; строительство начато в мае 2024 года. Highwood Residence – клубный лесной поселок в Клинском районе, 45 минут от МКАД по М11; плановый срок ввода – III квартал 2027 года. Именно с Highwood в 2025 году стартовал бренд NOCO – по словам Анны Авдокушиной, результат превзошел самые оптимистичные финансовые прогнозы.
В декабре 2025 года NOCO объявила о масштабных планах развития. Сейчас в разработке находятся 16 поселков бизнес- и премиум-класса совокупной площадью более 600 га, что предусматривает создание свыше 3 500 участков. Сроки реализации проектов – от 2 до 12 лет в зависимости от масштаба и сложности территории. Общий объем инвестиций составит около 15 млрд рублей, из которых порядка 5 млрд рублей будут направлены исключительно на развитие инфраструктуры и общественных пространств.
На инфраструктуру NOCO делает особый акцент: планируется обустроить около 160 000 м² детских и игровых площадок, проложить прогулочные маршруты и экотропы общей протяженностью около 100 км, создать зоны отдыха у воды, теннисные корты и площадки для воркаута. В каждом поселке предусмотрены клабхаусы и общественные пространства. В перспективе компания рассматривает выход в сегмент домов для постоянного проживания, гостинично-инвестиционные форматы и расширение географии за пределы Московской области.
Руководство и партнёры NOCO
Анна Авдокушина
Руководитель инвестиционной группы «Эмуна»
Анна Авдокушина возглавляет инвестиционную группу «Эмуна», которая выступила стратегическим партнером при создании NOCO. Группа «Эмуна» обеспечивает финансовую базу и ресурсы для масштабирования портфеля проектов, планируя сделать NOCO первым из серии девелоперских проектов под управлением группы.
Игорь Кузавов
Руководитель направления ИЖС компании NOCO
Игорь Кузавов возглавляет операционное направление индивидуального жилищного строительства в NOCO. Под его руководством ведется разработка мастер-планов, согласование разрешений на строительство, реализация инфраструктурных проектов и управление сроками сдачи объектов в рамках всего портфеля. Компания также обеспечивает страхование рисков по каждому объекту и соответствие требованиям реестра застройщиков.
Аркадий Хохлов и Олег Герасимов
Основатели AVO.Estate, продуктовые партнеры NOCO
Команда AVO.Estate во главе с Аркадием Хохловым и Олегом Герасимовым принесла в NOCO практический опыт реализации 4 загородных поселков в Подмосковье. Именно эта экспертиза легла в основу продуктовой модели девелопера, стандартов отделки NOCO, архитектурных регламентов и подхода к благоустройству.
Коммуникации и контакты
Застройщик NOCO развивает цифровые каналы коммуникации: новости строительства, визуализации проектов и ключевые обновления по каждому посёлку. На сайте размещены сведения об объектах, условия рассрочки и ипотеки, а также данные из реестра застройщиков.
Почему выбирают посёлки NOCO
Девелопер создаёт не нарезку участков, а цельную загородную среду — с архитектурой, природой и сервисом.
Среда для жизни, а не просто участки
Каждый посёлок — единая концепция: архитектура, ландшафт, инфраструктура и сообщество.
Готовые коммуникации
Инженерные сети заведены к участкам, дороги асфальтированы — строиться можно сразу.
Лес, озёра и вода
Хвойные леса, собственные озёра с пирсами, берег Можайского водохранилища и пляжи.
Скоростные трассы
Highwood и Woodside — 45 минут от МКАД по трассе М-11.
Сервис и консьерж
Управляющая компания и сервис на территории: безопасность и помощь резидентам.
Приложение для резидентов
Цифровая экосистема посёлка: новости, заявки и сервисы в одном приложении.
Частые вопросы о застройщике NOCO
Кто такой застройщик NOCO?
Какие коттеджные посёлки строит компания?
Где расположены посёлки застройщика?
Надёжный ли застройщик и какие о нём отзывы?
Посёлки какого класса строит компания?
Можно ли купить участок или дом в ипотеку или рассрочку?
Какой у NOCO официальный сайт и контакты?
Кто основал компанию NOCO?
Отзывы о посёлках застройщика NOCO
Были на просмотре и остались очень довольны. Посёлок красивый, спокойный и при этом не пустой, а уже с нормальной жизнью внутри. Большим плюсом стало, что здесь есть вода, пляжная зона и ощущение полноценного загородного формата.
Посёлок покорил с первого взгляда. Чистый воздух, панорамные виды на озеро и лес создают ощущение постоянного отпуска. Современные дома, ухоженная территория и продуманная инфраструктура делают жизнь здесь по-настоящему комфортной.
Очень приятное место с правильной атмосферой. Понравилось, что посёлок не выглядит как обычная нарезка участков — чувствуется единая концепция. Лесное окружение, простор и аккуратная территория создают хорошее впечатление уже с первого визита.
Живописное расположение между лесом и озером создаёт особую атмосферу. Впечатляет разнообразие инфраструктуры. Идеальное место для тех, кто ценит природу и высокий уровень жизни.
Bayside воспринимается как место для тех, кто ценит простор, воду и ощущение свободы. Сильный проект с характером и своей атмосферой.
Woodside воспринимается как продуманный и завершённый проект. Атмосфера спокойствия, вода, лес и понятная инфраструктура создают ощущение правильного выбора.
Достойная въездная группа повлияла на моё решение. Посёлку полгода, а уже полностью готов КПП, начали класть асфальт, коммуникации у первых участков проложены — видно, что реально строят, а не как в других проектах.
Часть инфраструктуры ещё в работе, но коммуникации уже заведены, можно начинать строительство. Формат понятный, сроки адекватные. За свои деньги предложение выглядит взвешенным и конкурентным.
Чудесное место — попадаешь именно в посёлок, с красивыми домами и аккуратными дорожками. Всё ухожено, всё рядом с домом. Много участков уже продано, большинство постоянно здесь живут. Искали именно такой посёлок, готовимся к сделке.
Участки просторные, есть варианты с интересным рельефом и видами. Можно выбрать действительно «свой» формат.
Для меня важно было сочетание: лес, тишина и доступность. Здесь это совпало, поэтому вариант сразу оставили в коротком списке.
Заехали спонтанно — и место сразу зацепило. Всё было в снегу, но при этом чисто и аккуратно, дороги расчищены, территория ухоженная. Нам очень понравилось.