Режим работы
Понедельник 10:00 – 19:00
Вторник 10:00 – 19:00
Среда 10:00 – 19:00
Четверг 10:00 – 19:00
Пятница 10:00 – 19:00
Суббота выходной
Воскресенье выходной
Застройщик
«Noco»
с 2025 г
Год основания4
Поселка в продажеО Застройщике «Noco»
NOCO – девелопер загородной культуры, основанный в 2025 году. Компания строит коттеджные поселки бизнес- и премиум-класса в Московской области в природно выразительных локациях: у воды, в хвойных лесах, на участках с выраженным рельефом. В основе каждого проекта – 3 принципа: здоровье, семья и сообщество.
Компания возникла из объединения двух команд. Первая – инвестиционная группа «Эмуна», сформированная в середине 2024 года бывшими топ-менеджерами Банка ДОМ.РФ. Во главе группы – Анна Авдокушина, которая в банке отвечала за кредитование крупнейших девелоперов страны и участвовала в финансировании масштабных проектов ИЖС. Ее партнеры – Игорь Кузавов, руководивший аналитикой и IT-проектами банка, и Андрей Бахмутов, разрабатывавший финансовые продукты для рынка индивидуального жилищного строительства.
Вторым партнером стала загородная девелоперская компания AVO Estate. Ее сооснователи Аркадий Хохлов и Олег Герасимов – выпускники физического факультета МГУ с опытом в IT-индустрии. В период пандемии оба искали загородный дом для семьи и не нашли подходящего варианта в нужном качестве и ценовом диапазоне. Они решили создать собственный формат – так появился первый поселок Bayside Residence, а за ним последовали Woodside, Lakeside и Highwood. К моменту объединения с «Эмуной» AVO Estate реализовал 4 загородных поселка в Подмосковье.
На сегодняшний день в портфеле NOCO 4 реализованных и строящихся проекта. Bayside Residence – клубный поселок на берегу Можайского водохранилища в окружении хвойного леса; общая площадь зеленых насаждений превышает 30 гектаров. Woodside Residence расположен в Дмитровском городском округе, 45 минут от Москвы по трассе М11; цены на участки – от 10,2 до 55 млн рублей. Lakeside Residence находится в Серпуховском районе в 139 км от МКАД: 134 участка площадью от 7 до 25 соток, стоимостью от 1,55 до 8,5 млн рублей; строительство начато в мае 2024 года. Highwood Residence – клубный лесной поселок в Клинском районе, 45 минут от МКАД по М11; плановый срок ввода – III квартал 2027 года. Именно с Highwood в 2025 году стартовал бренд NOCO – по словам Анны Авдокушиной, результат превзошел самые оптимистичные финансовые прогнозы.
В декабре 2025 года NOCO объявила о масштабных планах развития. Сейчас в разработке находятся 16 поселков бизнес- и премиум-класса совокупной площадью более 600 га, что предусматривает создание свыше 3 500 участков. Сроки реализации проектов – от 2 до 12 лет в зависимости от масштаба и сложности территории. Общий объем инвестиций составит около 15 млрд рублей, из которых порядка 5 млрд рублей будут направлены исключительно на развитие инфраструктуры и общественных пространств.
На инфраструктуру NOCO делает особый акцент: планируется обустроить около 160 000 м² детских и игровых площадок, проложить прогулочные маршруты и экотропы общей протяженностью около 100 км, создать зоны отдыха у воды, теннисные корты и площадки для воркаута. В каждом поселке предусмотрены клабхаусы и общественные пространства. В перспективе компания рассматривает выход в сегмент домов для постоянного проживания, гостинично-инвестиционные форматы и расширение географии за пределы Московской области.
Регионы работы
Контакты
Адрес
г. Москва, Новоданиловская наб., д. 12
Режим работы
Пн-пт с 10:00 до 19:00
Почта
Сайт
Woodside Residence
Поселок расположен в городском округе Истра, в 30 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе (вблизи деревни Холмы). Территория премиального класса полностью интегрирована в хвойный лесной массив, который занимает до 70% площади проекта. Рельеф участков характеризуется естественными перепадами высот и наличием вековых деревьев непосредственно в пятнах застройки. В 15 минутах езды находится Истринское водохранилище. Социальная инфраструктура — элитные гимназии, детские сады, фитнес-центры и рестораны — доступна в 10–15 минутах пути в районе Павловской Слободы и города Истра.
Смотреть поселок
Bayside Residence
Поселок расположен в Можайском городском округе, примерно в 110–120 км от МКАД по скоростному Минскому или Можайскому шоссе (вблизи деревни Дерново). Это уникальный проект клубного формата, занимающий территорию «полуострова» на берегу Можайского водохранилища. Поселок с трех сторон окружен водой и примыкает к обширному лесному массиву, что обеспечивает исключительную экологию и панорамные виды на водную гладь. Вся городская инфраструктура (школы, гимназии, больницы, торговые центры и ж/д станция) доступна в 15 минутах езды в городе Можайск.
Смотреть поселок
Lakeside Residence
Поселок расположен в Ясногорском районе Тульской области, в 137 км от МКАД по скоростной федеральной трассе М-4 «Дон». Это флагманский проект бизнес-класса от девелопера NOCO, концепция которого строится вокруг идеи «курорта у дома». Территория поселка примыкает к обширному лесному массиву и расположена на берегу чистого природного озера, пригодного для купания и отдыха. Экологически чистая локация удалена от крупных промышленных узлов, а вся необходимая социальная инфраструктура — школы, больницы и торговые центры — доступна в 20 минутах езды в городах Кашира или Ясногорск.
Смотреть поселок
Highwood Residence
Поселок расположен в городском округе Клин, в 65 км от МКАД по скоростной федеральной трассе М-11 «Нева» (Ленинградское направление). Это премиальный клубный проект от девелопера NOCO, концепция которого объединяет приватность реликтового леса и комфорт современного отеля. Территория поселка полностью окружена вековым хвойным лесом и расположена на берегу собственного живописного лесного озера с оборудованной пляжной зоной. Благодаря расположению вблизи скоростной магистрали, путь до Москвы занимает около 45–50 минут, а вся городская инфраструктура городов Клин и Высоковск доступна в 15 минутах езды.
Смотреть поселок
Расположение поселков застройщика «Noco» на карте
Дополнительная информация
Масштаб и деятельность
NOCO – девелопер загородных поселков бизнес- и премиум-класса, работающий на рынке индивидуального жилищного строительства Московской области. Компания специализируется на комплексном развитии загородных территорий: от разработки мастер-плана и архитектурного регламента до реализации инфраструктуры и управления готовым поселком. Репутация застройщика строится на надежности и высоком качестве строительства.
Объекты NOCO сосредоточены в наиболее природно привлекательных локациях Подмосковья: у водоемов, в лесных массивах и на рельефных территориях.
Год основания и история развития
Девелоперская компания NOCO основана в 2025 году. С первых шагов застройщик позиционирует себя как игрок, меняющий правила рынка загородной недвижимости Подмосковья: вместо разрозненной застройки и «дач без инфраструктуры» – целостная загородная культура с продуманной средой, архитектурой и сервисом. Высокий рейтинг доверия покупателей подкреплен положительными отзывами о реализованных объектах.
В основе бренда – синергия двух команд: девелопер AVO.Estate, реализовавший 4 загородных поселка в Подмосковье, привнес глубокую продуктовую экспертизу, а инвестиционная группа «Эмуна» обеспечила стратегические ресурсы для масштабирования. Старт продаж первых объектов NOCO и активное начало строительства пришлись на 2025 год.
Учредители и ключевые владельцы
Анна Авдокушина
Руководитель инвестиционной группы «Эмуна»
Анна Авдокушина возглавляет инвестиционную группу «Эмуна», которая выступила стратегическим партнером при создании NOCO. Группа «Эмуна» обеспечивает финансовую базу и ресурсы для масштабирования портфеля проектов, планируя сделать NOCO первым из серии девелоперских проектов под управлением группы.
Аркадий Хохлов и Олег Герасимов
Основатели AVO.Estate, продуктовые партнеры NOCO
Команда AVO.Estate во главе с Аркадием Хохловым и Олегом Герасимовым принесла в NOCO практический опыт реализации 4 загородных поселков в Подмосковье. Именно эта экспертиза легла в основу продуктовой модели девелопера, стандартов отделки NOCO, архитектурных регламентов и подхода к благоустройству.
Директор направления ИЖС
Игорь Кузавов
Руководитель направления ИЖС компании NOCO
Игорь Кузавов возглавляет операционное направление индивидуального жилищного строительства в NOCO. Под его руководством ведется разработка мастер-планов, согласование разрешений на строительство, реализация инфраструктурных проектов и управление сроками сдачи объектов в рамках всего портфеля. Компания также обеспечивает страхование рисков по каждому объекту и соответствие требованиям реестра застройщиков.
Коммуникации и официальные ресурсы
Застройщик NOCO активно развивает цифровые каналы коммуникации, публикуя актуальные новости строительства, визуализации проектов, этапы хода строительства на объектах и ключевые обновления по каждому поселку. Информационная экосистема компании обеспечивает прозрачность процессов и оперативную связь с покупателями. На сайте также размещены сведения о судебной практике и актуальные данные из реестра застройщиков.
Официальный сайт застройщика NOCO
noco.estate – здесь размещены актуальные планировки NOCO, сведения об объектах, условия рассрочки и ипотеки от застройщика NOCO, а также проектная документация и контакты для подбора участка.
Офис продаж NOCO
Главный офис девелоперской компании расположен по адресу: Москва, Новоданиловская набережная, д. 12, этаж 11, офис 11-16. Телефон: +7 495 120-25-09. E-mail: info@noco.estate.
Кроме того, консультации и просмотры доступны непосредственно на территориях ключевых проектов – на объектах NOCO работают выездные офисы продаж с актуальными материалами по каждому поселку.
