Участки под дом и дачу
Клинский городской округ расположен на северо-западе Московской области: первые коттеджные поселки начинаются в 63–65 км от МКАД по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. Добраться до Москвы можно на электричке от станции Клин до Ленинградского вокзала, а ближайшая пересадочная станция метро на въезде в столицу – «Речной вокзал» Замоскворецкой линии. Площадь округа – 2 001 км², это пятый по размеру район Подмосковья. Коттедж для постоянной жизни или дача выходного дня – оба формата здесь уверенно набирают популярность: рейтинг направления среди покупателей растет благодаря сочетанию приемлемой цены, лесного окружения и быстрой трассовой доступности.
Стоимость земли
Клинский округ входит в группу доступных загородных направлений Подмосковья. В организованных поселках с коммуникациями цена сотки ИЖС начинается от 70 000 рублей, в поселках с развитой инфраструктурой – от 83 000 до 175 000 рублей за сотку. Площадь участков в большинстве проектов – от 6 до 15 соток, входной бюджет – от 480 000 до 1,5 млн рублей за готовый надел с подведенными коммуникациями. Отзывы покупателей отмечают как плюс то, что за полтора миллиона здесь можно найти лесной участок там, где на Новорижском шоссе аналогичные деньги покроют лишь первоначальный взнос.
Ипотека в коттеджных поселках
Участки ИЖС и строящиеся дома в сельских населенных пунктах Клинского округа подпадают под программу сельской ипотеки: ставка – до 3% годовых, первоначальный взнос – от 20%, срок – до 25 лет, максимальная сумма – 6 млн рублей. При стоимости участка в 1–1,5 млн рублей ежемесячный платеж на 20 лет по льготной ставке оказывается вполне сопоставим с арендой московской квартиры. Прежде чем звонить застройщику, прикиньте собственные цифры – ипотечный калькулятор поможет сделать это за две минуты.
Особенности ландшафта
Рельеф Клинского округа контрастный: южная часть лежит на Клинско-Дмитровской возвышенности с холмистым рельефом и глубокими балками – участки там видовые, с естественным дренажем; северная часть – Волго-Шошинская низменность с равнинным характером и более высоким уровнем грунтовых вод. Более 50% территории занимают леса, главная водная артерия – река Сестра. Фото и видео с поселков на возвышенности фиксируют холмистые панорамы с лесными далями – нетипичный для Подмосковья рельеф, за который многие покупатели и выбирают именно это направление.
Экология в Клинском районе
Клинский округ – один из экологически самых чистых в Московской области: доля промышленных земель составляет всего 1–2%, это минимальный показатель среди всех районов Подмосковья. Северная часть округа входит в состав национального парка «Завидово» с особым природоохранным статусом, а лесные массивы отнесены к первой группе по классу бонитета и выполняют водоохранную и санитарно-гигиеническую функцию. Среднегодовое загрязнение воздуха основными вредными веществами в Клину не превышает допустимых норм – за исключением незначительного превышения по диоксиду азота в 1,2 раза, что характерно для любого малого города с автомобильным трафиком.