Уточнить: До 10 км До 20 км До 30 км До 40 км До 70 км
В подборке до 50 км от МКАД собрано 210 поселков — кольцо от 40 до 50 км добавляет 61 вариант и делает комфорт-класс лидером подборки впервые среди всех поясов удаленности.
Что меняется в кольце 40-50 км
Медиана удаленности — 35 км, цена сотки медианно около 552 тысяч рублей. По классам впереди комфорт — 64 поселка, за ним бизнес — 60, эконом — 45 и премиум — 41: премиум-класс впервые опускается на последнее место. Домодедовский район остается самым насыщенным — 32 поселка, следом Истринский с 31 и Дмитровский с 22.
Коммуникации становятся разнообразнее
В этом поясе заметно больше поселков без центральной воды — 51 из 210 — и без газа — 27. Перед покупкой стоит уточнять у застройщика, подведены ли коммуникации к конкретному участку, а не только к поселку в целом. Пример поселка без центрального газа — Дом у Озера на Дмитровском шоссе в Дмитровском районе, участок от 1,12 млн рублей, 48 км от МКАД.
Диапазон бюджета в кольце 40-50 км
Один из доступных поселков пояса — Новое Карпово 2 в Раменском районе на Егорьевском шоссе, эконом-класс, СНТ, участок от 0,72 млн рублей, 50 км от МКАД. Из комфорт-класса — Каретный ряд на Новорижском шоссе в Одинцовском районе, участок от 6,4 млн рублей, 45 км от МКАД. Дороже других в этом кольце — Дивный лес на Пятницком шоссе в Солнечногорском районе, участок от 39,33 млн рублей, 47 км от МКАД.
Площади участков в подборке — от 1 до 150 соток, на сайте выставлено 3122 предложения по 210 поселкам. Асфальтированные дороги отмечены у 113 поселков, у 27 — только грунтовые, у 34 — асфальтовая крошка. Электричество до 15 кВт указано у большинства поселков, что стоит учитывать при выборе площадки под капитальный дом. Рядом с поселками чаще всего фигурируют детский сад, школа и аптека.
Более узкий выбор — в подборке поселков до 40 км от МКАД, более широкий — в подборке поселков до 70 км от МКАД. Поселки эконом-класса по всей области смотрите в разделе поселки эконом-класса, а поселки на Каширском шоссе — в подборке поселки на Каширском шоссе.
Частые вопросы
Сколько поселков добавляется в кольце от 40 до 50 км?
Из 210 поселков подборки 149 лежат ближе 40 км, значит кольцо 40-50 км добавляет 61 поселок.
Правда ли, что здесь дешевле, чем в ближних поясах?
Да, медианная цена сотки в подборке до 50 км — около 552 тысяч рублей, а самые доступные участки в кольце 40-50 км начинаются от 0,59 млн рублей за весь участок.
Стоит ли проверять коммуникации перед покупкой в этом поясе?
Да, в кольце 40-50 км заметно больше поселков без центральной воды и без газа, чем ближе к городу, поэтому эти пункты стоит уточнять отдельно по каждому поселку.
