Клинское направление — один из самых дешевых входов в загородную землю в Подмосковье, и эконом-класс это показывает нагляднее всего: 8 поселков, участок от 280 тысяч до 900 тысяч рублей, медиана около 583 тысяч. Все проекты стоят в 59–75 км от МКАД, в основном по Ленинградскому шоссе.
Цена сотки — от 61 тысячи рублей
Сотка в срезе стоит от 61 до 81 тысячи рублей по медиане, и это ключевая цифра: весь участок здесь обходится дешевле, чем одна сотка в ближнем Подмосковье. Самый доступный вариант — Коськово первой очереди: от 280 тысяч рублей за участок 4–12 соток в 75 км от МКАД. Верхняя граница среза — Надеждино, ровные 10 соток от 900 тысяч рублей в 63 км от города, газ в проекте.
СНТ против ИЖС
Из 8 поселков 5 относятся к садовым товариществам и только 3 — к ИЖС. Для покупателя это означает разный сценарий: в СНТ земля дешевле, но с пропиской и подключением мощностей сложнее, а в ИЖС дороже вход, зато проще с адресом и коммуникациями. Пример участка ИЖС с уже подведенным центральным газом — Вертково, 6–7 соток от 500 тысяч рублей, 66 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Разбирать по срезам удобно через подборки участков ИЖС и участков СНТ в Клинском районе.
Размер участка и дорога
Площади идут от 4 до 16 соток, крупная нарезка встречается редко — например, в Чистых Прудах участки доходят до 16 соток при цене от 655 тысяч рублей, 70 км от МКАД. По газу картина смешанная: центральный подключен в двух поселках, еще в двух заявлен в проекте, в четырех газа нет. Вода чаще из скважины, электричество до 15 кВт везде. Дорога в Москву идет по Ленинградскому шоссе через Солнечногорск либо по платной трассе М-11, рядом сам Клин и река Сестра. Полный список направления — в подборке поселков Клинского района.
