Уточнить: До 10 км До 30 км До 40 км До 50 км До 70 км
Пояс до 20 км от МКАД — это уже 35 поселков в каталоге, из них 29 добавляются именно в кольце от 10 до 20 км. Здесь по-прежнему преобладает премиум-сегмент, но появляются бизнес- и комфорт-класс, а цена сотки заметно опускается по сравнению с ближним поясом.
Чем кольцо 10-20 км отличается от пояса до 10 км
Медиана удаленности в подборке — 14 км, самые дальние поселки лежат ровно на границе в 20 км. Медианная цена сотки здесь около 2 млн рублей — почти в полтора раза дешевле, чем в ближнем поясе. Классов стало больше: 17 поселков премиум, 9 бизнес, 7 комфорт и впервые появляются 2 поселка эконом-класса. Минимальная цена участка в поясе — 1,6 млн рублей, поселок Катуар на Дмитровском шоссе в Дмитровском районе, 20 км от МКАД, сотка от 228 тысяч рублей.
Направления и районы кольца 10-20 км
Лидирует Новорижское шоссе — 10 поселков, за ним Рублево-Успенское, Пятницкое, Ленинградское и Волоколамское — по 4 поселка на каждом. По районам впереди Красногорский — 7 поселков, затем Истринский с 5 и Химкинский с 4. Пример поселка на Ленинградском шоссе в Химкинском районе — Сходня Life, комфорт-класс, участок от 6,85 млн рублей, 13 км от МКАД.
Примеры поселков разного бюджета
В премиум-сегменте пояса выделяется Oasis на Новорижском шоссе в Красногорском районе — участок от 209,63 млн рублей, 11 км от МКАД. В среднем бюджете — Миллениум Парк в Истринском районе, участок от 62 млн, 19 км от МКАД. Более доступный вариант — Парк Озерный на Рогачевском шоссе в Дмитровском районе, бизнес-класс, участок от 5,35 млн рублей, ровно на границе пояса в 20 км.
Площади участков в подборке — от 1 до 77 соток, а всего на сайте выставлено 171 предложение в этих 35 поселках. У большинства поселков пояса есть сданные очереди, у пяти сроки сдачи приходятся на 2025-2027 годы. Газ центральный подведен в 34 из 35 поселков, дороги асфальтированы в 19 поселках. Рядом с поселками чаще всего отмечены детский сад, школа, магазины и аптека.
Если бюджет пояса до 20 км великоват, смотрите более компактную подборку поселков до 10 км от МКАД, а для более широкого выбора — подборку поселков до 30 км от МКАД. Все поселки бизнес-класса области — в разделе поселки бизнес-класса, а поселки Новорижского шоссе — в подборке поселки на Новорижском шоссе.
Частые вопросы
Сколько поселков добавляется в кольце от 10 до 20 км?
Из 35 поселков подборки 6 лежат ближе 10 км, значит именно в кольце 10-20 км находится 29 поселков — основная часть предложения этого пояса.
Какое шоссе самое популярное в этом поясе?
Новорижское шоссе — на нем стоит 10 из 35 поселков подборки, это больше, чем на любом другом направлении.
Есть ли в поясе до 20 км доступные участки?
Да, самый недорогой поселок пояса — Катуар на Дмитровском шоссе, участок от 1,6 млн рублей при сотке от 228 тысяч.
