Симферопольское шоссе дает самый большой выбор среди южных направлений: 44 поселка с лимитом до 15 кВт на участок. Цены начинаются от 524 тысяч рублей, медиана 2,3 млн, верх — 14,3 млн.
Мощность и газ идут вместе
Ограничение в 15 кВт тут почти не чувствуется, потому что центральный газ подведен в 24 поселках, еще в десяти он в проекте и только в девяти отсутствует. Когда отопление газовое, электричества хватает на технику, насос и освещение участка. Один из вариантов с полным набором — Заповедный берег в Серпуховском районе: участки 8–12 соток от 650 тысяч рублей, 77 км от МКАД, газ центральный. Без газа живет, например, Орлиные холмы — 7–9 соток от 1 млн рублей в Чеховском районе.
От 19 до 137 км: три разных рынка
Медиана удаленности 65 км, но крайние точки различаются в разы. В ближнем поясе стоит Каскад Парк — 19 км от МКАД, участки 1–3 сотки под таунхаус-формат от 13,7 млн рублей. Средний пояс вокруг Чехова и Ступина дает основной объем предложения. Дальний край — Lakeside Residence на 137 км уже в Тульской области: 7–27 соток от 2 млн рублей с центральным газом. Медианная сотка по срезу — 284 тысячи рублей, минимальная 49 тысяч.
Классы и оформление земли
Распределение ровное: 16 поселков комфорт, 14 эконом, 13 бизнес и один премиум. Земля — 28 участков ИЖС, 14 СНТ, один ЛПХ; площади от 1 до 32 соток. По районам лидируют Чеховский (15 поселков), Ступинский и Серпуховский (по 12). Воду в 23 поселках дает центральный водопровод, в 13 ее нет совсем. Сузить выбор помогут все поселки направления с электричеством, Чеховский район или участки ИЖС с лимитом до 15 кВт.
