Коттеджный поселок «Орлиные холмы»

О коттеджном поселке «Орлиные холмы»

Поселок расположен в городском округе Чехов, в 62 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (М2), вблизи деревни Красные Орлы. Территория органично вписана в природный ландшафт Подмосковья – открытые луга и поля плавно переходят в лесной массив, граница которого проходит в 100 метрах от поселка. Рельеф местности отличается мягкими холмистыми перепадами высот, формирующими живописные видовые точки. В 12 км находится город Чехов с полноценной городской инфраструктурой: школами, детскими садами, торговыми центрами («Карнавал», «Карусель», «Перспектива») и спортивными объектами, включая Ледовый хоккейный центр «Витязь». Железнодорожная станция Луч расположена в 3 км от поселка – добраться до Курского вокзала можно на электричке.

Юридический статус земли – ИЖС (земли населенных пунктов). Инженерное обеспечение поселка включает магистральный газ, центральный водопровод и электроснабжение мощностью от 7,5 до 15 кВт на участок. Автомобильная дорога до поселка имеет полноценное асфальтовое покрытие; внутрипоселковые проезды выполнены из асфальтовой крошки. На территории обустроены две общественные рекреационные зоны общей площадью 8 000 кв. м: большая (5 000 кв. м) ориентирована на активный отдых, меньшая (3 000 кв. м) – на тихое семейное времяпровождение. Предусмотрена гостевая парковка на 42 автомобиля.

Безопасность обеспечивается закрытым периметром с круглосуточной охраной и оборудованным КПП на въезде. Внутреннее благоустройство включает современные спортивные площадки с качественным покрытием – для игры в баскетбол, волейбол, футбол и большой теннис, – а также оборудованную детскую площадку, зону барбекю с мангалом и беседками и естественный рукотворный пруд с пешеходным мостиком. Освещение общественных территорий функционирует в ночное время. Время в пути от МКАД по Симферопольскому шоссе составляет около 40–60 минут в зависимости от трафика. Поселок ориентирован на постоянное загородное проживание в природном окружении Чеховского района.