Застройщик
«Kaskad Family»

Семейство компаний KASKAD Family основано в 2008 году и специализируется на малоэтажном и индивидуальном жилищном строительстве в Московской области и Новой Москве. Холдинг работает в сегментах комфорт- и бизнес-класса и за 17 лет стал одним из крупнейших игроков на подмосковном рынке загородной недвижимости.

Компания начинала с консалтинга в области управления продажами и выстраивания финансово-правовых схем для загородных девелоперских проектов. В 2009 году KASKAD Family перешла к fee-девелопменту: в управление поступили первые три проекта на 150 гектарах земли. К 2011 году портфель вырос до восьми поселков на 320 гектарах, а в 2012 году холдинг начал самостоятельную комплексную застройку мультиформатных поселков, в которых в одном проекте сочетаются таунхаусы, дуплексы, коттеджи и квартиры в малоэтажных домах.

Холдинг работает по модели полного цикла и включает несколько специализированных подразделений. KASKAD Engineering отвечает за архитектурное проектирование, KASKAD Construction – за строительство, KASKAD Consulting – за управление девелоперскими проектами, KASKAD Недвижимость – за реализацию готовых объектов. Такая структура позволяет контролировать все этапы (от разработки концепции до передачи ключей покупателю) без привлечения сторонних генподрядчиков.

К началу 2026 года суммарная площадь застройки всех проектов холдинга превысила 500 гектаров, а общий объем инвестиций составил свыше 50 миллиардов рублей. За период с 2014 по 2024 год компания продала 6 804 объекта общей площадью 850 804 м²: 4 067 таунхаусов, 909 дуплексов, 444 коттеджа и 1 094 квартиры в малоэтажных домах.

В портфеле KASKAD Family 12 завершенных проектов. Среди реализованных поселков – «Александрия Таун», «Сабурово Парк», «ЗаМитино» (первая очередь), «Домодедово Таун», KASKAD Park I, «Март Хаус», а также более ранние проекты: «Уваровский Уезд», «Вудлэнд Таун», «Апрелевка Парк», «Вельяминовский Уезд», «Ульянкины Горки» и другие. Всего введено в эксплуатацию свыше 760 000 м² индивидуального и малоэтажного жилья.

В активной стадии строительства находятся 4 проекта. Поселок бизнес-класса «Сабурово Клаб» на 134 домовладения представили рынку в марте 2023 года – это первый совместный проект KASKAD Family и ГК ФСК под брендом ФСК Family. Также строятся «Март Хаус 2.0» на Киевском шоссе в 25 км от МКАД с домами площадью от 63 до 200 м² и участками от 4 до 8 соток, «Парк Апрель» и KASKAD Park 2. Совокупная площадь объектов в активной стадии строительства превышает 430 000 м².

Земельный банк перспективных проектов составляет свыше 550 000 м². В стадии проектирования находятся девять новых поселков: «Хатмитки», «Уварово», «Пятовское», «Кузнечики», «Март Парк», «Митькино», «Парк Апрель 2», «Тимонино» и «Марфино». Все они расположены на трёх приоритетных направлениях – Новая Москва, Пятницкое и Киевское шоссе. Суммарный портфель всех проектов компании, с учетом реализованных, текущих и перспективных, достигает около 2 миллионов м².

В 2022–2023 годах KASKAD Family вступила в стратегическое партнерство с ГК ФСК и создала совместную компанию ФСК Family. Роли разграничены: ГК ФСК отвечает за продажи и привлечение финансирования, KASKAD Family – за девелопмент. Стратегия партнерства предусматривает масштабирование бизнеса в 10 раз за 4 года с переводом всех проектов на проектное финансирование, которое с 2022 года распространилось и на сегмент малоэтажного строительства.

KASKAD Family 4 раза получала звание «Надежный застройщик России» и награждена «Золотым знаком» за соблюдение прав участников долевого строительства. По данным аналитического отчета РБК-Недвижимость, каждый второй таунхаус в Московской области продает именно эта компания. Индекс удовлетворенности клиентов (NPS) составляет 82%. Проекты холдинга отмечены наградами Urban Awards, FIABCI, Green Awards, PROESTATE TOBY Awards и конкурса Министерства строительства и ЖКХ РФ.

Регионы работы