Стандартный лимит до 15 кВт — самый массовый вариант для земли под индивидуальное строительство: таких поселков 168. Цены разбегаются от 250 тысяч рублей за участок до 44,5 млн при медиане 2,5 млн. Удаленность тоже разная — от 12 до 150 км от МКАД, медиана 45 км.
Что покупается за эти деньги
Сотка в подборке стоит от 35 тысяч рублей, медиана — около 314 тысяч. Арифметика простая: шесть соток по медианной цене выходят примерно в 1,9 млн рублей, отсюда и медиана участка в 2,5 млн. Площади идут от 1 до 52 соток, а классы распределены почти поровну — 61 поселок эконом, 60 комфорт, 45 бизнес и 2 премиум, так что статус ИЖС сам по себе не делает землю дорогой. Нижняя граница среза — Ручейный в Воскресенском районе: 91 км по Егорьевскому шоссе, от 5 до 8 соток, участок от 351 тысячи рублей.
Куда смотреть по карте
Юг заметно опережает остальные направления: Каширское шоссе — 42 поселка, Симферопольское — 28, Новорижское — 26, дальше Киевское и Дмитровское по 13. По районам первый Домодедовский с 30 поселками, затем Ступинский с 16 и Истринский с 14. Домодедовские проекты держатся в 38-42 км от МКАД: Артемово ИЖС в 42 км по Каширскому шоссе продает от 5 до 8 соток от 1,5 млн рублей, а Лазурный в 38 км — от 5 до 17 соток от 1,6 млн. Северное плечо представлено скромнее: Дом у Озера на Дмитровском шоссе, 48 км, от 6 до 13 соток, вход 1,1 млн рублей.
Чего ждать от остальных коммуникаций
Пятнадцати киловатт хватает на дом с газовым отоплением, насос, свет и бытовую технику, а вот на полностью электрический дом для круглогодичной жизни лимит уже тесный. Поэтому важно, что еще подведено к участку. Центральный газ есть в 80 поселках, еще в 49 он в проекте, в 34 газа нет совсем. С водой картина похожая: скважина в 71 поселке, центральный водопровод в 58, в 37 вода не проведена. Если нужен запас по электричеству, есть отдельный срез — ИЖС с мощностью 15-30 кВт, их всего 31. Чтобы сравнить оба варианта в одном списке, откройте все поселки ИЖС с электричеством.
