В Чеховском районе лимит до 15 кВт стоит у всех 16 поселков с подведенным электричеством — другой мощности на направлении сейчас просто нет. Вход по участку начинается от 711 тысяч рублей, медиана — около 1,8 млн, верхняя граница всего 5 млн. Это ровный бюджетный рынок без дорогих исключений.
Что означают 15 кВт на практике
Такой мощности хватает на обычный дом с газовым или твердотопливным отоплением, но под полностью электрический дом запас придется считать заранее. В срезе это особенно важно, потому что с газом тут непросто: он в проекте у 7 поселков, отсутствует у 5 и подведен центрально только у 3. Вода: не проведена в 8 проектах, скважина в 5, центральная в 3. То есть выбор в районе идет не по киловаттам, а по тому, что из сетей уже готово.
Самый доступный вход
Нижняя точка — Сохинки ИЖС: от 711 тысяч рублей за участок 5–6 соток, 63 км от МКАД, класс эконом, газ в проекте. Чуть дороже и с большей площадью Лучи — 6–9 соток от 835 тысяч рублей в 62 км от МКАД. Сотка по срезу стоит от 123 тысяч до примерно 197 тысяч рублей по медиане, то есть разброс невелик и переплата за конкретный поселок редко бывает большой.
Удаленность и площади
Расстояние от МКАД — от 45 до 70 км, медиана 55 км: это юг области за Подольском, в сторону Чехова и реки Лопасни. Ближняя точка среза — Чеховские Усадьбы в 45 км от МКАД, участки 10–13 соток от 5 млн рублей, класс комфорт, центральный газ. Самая просторная нарезка у Новое Горелово: от 12 до 32 соток от 2,2 млн рублей, 65 км от МКАД. По классам срез делится на 8 комфортов, 7 экономов и 1 бизнес, земля поровну — 8 участков ИЖС и 8 СНТ. Общий список по району — коттеджные поселки в Чеховском районе.
