Десять соток на Дмитровском шоссе — это 31 поселок, то есть основная часть каталога направления. Предложение распределено по трассе неравномерно: 21 поселок в Дмитровском округе, 8 в Мытищинском, по одному в Пушкинском и Рузском. Удаленность идет от 20 до 88 км от МКАД, медиана 45 км, и от этого километража зависит почти все.
Первые 30 км: дорога в город каждый день
В ближнем поясе Дмитровки участок в 10 соток покупают под постоянное проживание, с расчетом на ежедневные поездки и на Савеловское направление железной дороги. Станция LETO в Мытищинском районе стоит в 25 км от МКАД, участки от 9 до 18 соток от 6 млн рублей, подведен центральный газ. Почти столько же по дороге до Триумфального — 28 км, нарезка от 5 до 10 соток, цена от 4,9 млн рублей, газ заявлен в проекте. Ближний пояс целиком собран в подборке поселков до 30 км от МКАД на Дмитровском шоссе.
Пояс 40–60 км: дача и второй дом
За сороковым километром начинается зона водохранилищ канала имени Москвы и подъездов к Дмитрову и Яхроме, и цена за ту же площадь падает в разы. Дом у Озера в Дмитровском округе продает участки от 6 до 13 соток от 1,1 млн рублей на удалении 48 км, газа там нет. На 60 км стоит История — комфорт-класс с центральным газом, нарезка от 6 до 11 соток, цена тоже от 1,1 млн рублей, выезд возможен и по Ярославскому шоссе. Разница между поясами получается пяти-шестикратной при одинаковом размере участка.
Чем срез отличается от соседних
Медианная цена участка здесь 3,7 млн рублей, сотка — около 500 тысяч, разброс цен от 197 тысяч до 49 млн. По классам: 11 поселков эконом-класса, 9 бизнес-класса, 8 комфорт-класса и 3 премиум-класса — доля дорогих проектов на Дмитровке выше, чем на западных направлениях. Центральный газ есть у 19 поселков, у 6 в проекте, у 5 газа нет. Чтобы ограничить поиск средним поясом, зайдите через поселки до 50 км от МКАД, а за более крупными лотами — в участки до 12 соток на Дмитровском шоссе.
