Режим работы
Понедельник 10:00 – 19:00
Вторник 10:00 – 19:00
Среда 10:00 – 19:00
Четверг 10:00 – 19:00
Пятница 10:00 – 19:00
Суббота 10:00 – 19:00
Воскресенье 10:00 – 19:00
Застройщик
«ИЖС Девелопмент»
с 2019 г
Год основания4
Поселка в продажеО Застройщике «ИЖС Девелопмент»
Компания «ИЖС Девелопмент» специализируется на строительстве индивидуальных жилых домов в организованных поселках Подмосковья. Девелопер работает в сегменте малоэтажного загородного жилья, ориентируясь на покупателей, готовых рассматривать дом за городом как полноценную замену городской квартире. Проекты компании реализуются в формате ИЖС – с оформлением права собственности на дом и земельный участок по стандартной процедуре Росреестра.
Поселки «ИЖС Девелопмент» расположены в радиусе 20–50 км от МКАД по основным загородным направлениям Московской области. Дома возводятся в 1–3-этажном формате из газобетона или кирпича, площадью от 80 до 200 м², на земельных участках от 6 до 15 соток. Каждый поселок обеспечивается централизованными коммуникациями: электричество мощностью 15 кВт, магистральный или сжиженный газ, централизованное водоснабжение и канализация либо индивидуальные инженерные решения на участке.
Внутри каждого поселка предусмотрены асфальтированные внутренние проезды, гостевые парковки, детские площадки и организованная охрана территории. Ряд объектов имеет развитую коммерческую инфраструктуру в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптеки, школы и детские сады в ближайших населенных пунктах. Такой формат позволяет использовать дом как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Средняя стоимость домов в организованных ИЖС-поселках Подмосковья на начало 2026 года составляет от 6 до 25 млн рублей в зависимости от направления, удаленности от МКАД и степени готовности. Средняя цена 1 м² в сегменте – около 80 000–130 000 рублей. Покупка возможна как в готовом виде, так и на этапе строительства, что на 10–20% дешевле рыночной цены сданного объекта.
Сделки оформляются через стандартный договор купли-продажи или договор подряда. Доступна ипотека в ведущих банках – Сбербанке, ВТБ, Альфа-Банке – со сроком кредитования до 30 лет при первоначальном взносе от 20%. Часть объектов подпадает под программы льготного кредитования, в том числе семейную ипотеку со ставкой от 6% годовых. Покупатели, приобретающие дом для постоянного проживания, также могут воспользоваться налоговым вычетом в размере до 260 000 рублей на объект.
Регионы работы
Контакты
Адрес
г. Подольск, ул. Федорова, д. 34, помещ./этаж 1/1
Режим работы
ежедневно с 10:00 до 19:00
Сайт
FOREST PARK
Поселок расположен в Истринском городском округе, в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Концепция проекта полностью подчинена природному окружению: территория интегрирована в массив хвойного леса, занимающего свыше 65% общей площади поселка. Рельеф участков сохраняет естественный лесной ландшафт с вековыми соснами непосредственно в пятнах застройки. До Истринского водохранилища – не более 15 минут езды. Объекты социальной инфраструктуры (частные школы, детские сады, фитнес-клубы и рестораны) доступны в 10–15 минутах пути в районе Павловской Слободы и города Истра.
Смотреть поселок
Юрьево парк
Поселок расположен в городском округе Мытищи, всего в 24 км от МКАД по Дмитровскому шоссе (вблизи деревни Юрьево). Это современный проект комфорт–класса, главным преимуществом которого является расположение «на большой воде» – на берегу Юрьевского залива (устье реки Учи), который переходит в каскад Пяловского, Пестовского и Учинского водохранилищ. Поселок с трех сторон окружен массивом Учинского лесопарка, что обеспечивает сочетание чистого лесного воздуха и возможностей для водного отдыха. Вся необходимая городская инфраструктура доступна в 15 минутах езды в поселке Некрасовский или городе Лобня, а крупные гипермаркеты («Лента», «Лемана Про») находятся в 10 минутах пути.
Смотреть поселок
Сходня Life
Коттеджный поселок Сходня Life расположен в городском округе Химки Московской области, в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе (вблизи города Сходня). Проект бизнес-класса возводится в окружении смешанного лесного массива, занимающего около 50% площади территории. Участки расположены в непосредственной близости от реки Сходня, формирующей живописный природный ландшафт с пологими берегами и прибрежной растительностью. В 10 минутах езды доступен Химкинский лесопарк. Развитая городская инфраструктура. Школы, детские сады, торговые центры и медицинские клиники находятся в 5–10 минутах езды в черте города Сходня и Химок.
Смотреть поселок
Сходня Country Club
Поселок расположен в городском округе Химки, в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе (вблизи исторического района Сходня). Территория клубного формата органично вписана в смешанный лесной массив на берегу реки Сходня, занимающий около 60% площади проекта. Рельеф участков отличается мягкой холмистостью и живописными видовыми точками на водную гладь. До Химкинского водохранилища и Московского моря – не более 20 минут езды. Объекты социальной инфраструктуры (частные школы, детские сады, медицинские центры и торговые комплексы) доступны в 10–15 минутах пути в Химках и Зеленограде.
Смотреть поселок
Расположение поселков застройщика «ИЖС Девелопмент» на карте
Дополнительная информация
Масштаб и деятельность
ИЖС Девелопмент – девелоперская компания, работающая на рынке загородной недвижимости Подмосковья. Основной вид деятельности юридического лица –строительство жилых и нежилых зданий.
Компания связана с реализацией проектов индивидуального жилищного строительства в Московской области, в том числе с коттеджным поселком «Сходня Форест Парк» в городском округе Химки. На официальном сайте проекта акцент сделан на продаже участков и домов в локации северо-западного направления Подмосковья.
Год основания и история развития
Компания зарегистрирована в 2019 году, дата создания юридического лица – 7 октября 2019 года. В качестве полного наименования в открытых реестрах указано ООО «ИЖС Девелопмент». Юридический адрес компании: Московская область, г. Подольск, ул. Федорова, д. 34, помещ./этаж 1/1.
Активный участник рынка загородной недвижимости и строительства, а ее профильная деятельность соответствует сегменту малоэтажной и индивидуальной жилой застройки.
Коммуникации и официальные ресурсы
Для взаимодействия с клиентами используется официальный сайт проекта, на котором опубликована информация о поселке, расположении, формате предложения и способах связи. В качестве официального веб-ресурса, связанного с проектом компании, указан сайт «Сходня Форест Парк».
Официальный сайт ИЖС Девелопмент
forestparkhimki.ru – сайт проекта, на котором размещены сведения о поселке, локации в Химках и графике работы отдела продаж.
