Орехово-Зуевский округ расположен на востоке Подмосковья и граничит с Владимирской областью. Через него проходят Горьковское и Егорьевское шоссе, а также Большое Московское кольцо, связывающее Орехово-Зуево, Ликино-Дулево и Куровское. В каталоге по округу представлен один организованный поселок — Кудыкино Лайф в 80 км от МКАД, участки от 6 до 13 соток, цена от 660 тысяч рублей, около 104 тысяч за сотку.
Что в проекте
Поселок расположен на землях СНТ, при этом газ центральный — сочетание нечастое для садового товарищества на таком расстоянии от Москвы. Дороги асфальтированы, территория огорожена, есть КПП с охраной; центрального водопровода нет, источник воды — скважина, электрическая мощность до 15 кВт. Рядом школа, детский сад, медицинские учреждения, аптека и продуктовый магазин. Для дальнего восточного пояса это сильный набор: обычно на таком расстоянии газ приходится проводить самостоятельно либо обходиться без него.
Статус земли: на что смотреть
Земля в садовом товариществе дешевле, но накладывает свои условия: содержание дорог, освещения и общих сетей оплачивается взносами, а регистрация по месту жительства оформляется через признание строения жилым домом. Уточняйте у застройщика размер ежегодных взносов и есть ли в поселке уже оформленная прописка — не заявленная возможность, а реальные случаи.
Природа округа
Территория лежит в пределах Мещерской низменности — это плоский заозерный ландшафт с болотами на севере и северо-востоке и живописными лесными массивами в центре. Практическое следствие такого рельефа — высокий уровень грунтовых вод на отдельных участках, поэтому геологию конкретного участка стоит проверять до покупки: дренаж и усиленный фундамент способны заметно изменить смету. Взамен Мещера дает то, за чем сюда едут: сосновые леса, озера, тишину и низкую плотность застройки.
Где искать больше вариантов
Организованных поселков в округе немного, поэтому поиск разумно расширить. Посмотрите Носовихинское и Горьковское направления, которые обслуживают этот же восточный сектор, а также соседние Ногинский и Воскресенский округа — там предложение шире, а расстояние до Москвы меньше.
