Уточнить: До 100 км До 60 км До 80 км До 90 км До 10 км До 20 км До 30 км До 40 км До 50 км До 70 км
350 поселков и 6268 предложений — это практически весь каталог участков в коттеджных поселках. Граница в 125 км почти не меняет выбор по числу объектов, зато сильно меняет то, с чем покупатель столкнется на месте. Набор коммуникаций в дальнем поясе разнообразнее, чем где-либо еще, и именно его стоит разбирать в первую очередь.
Газ: что показывает статистика подборки
Центральный газ подведен в 192 поселках из 350. У 65 он значится как проектный, у 86 газа нет вообще, еще в пяти стоит газгольдер. То есть примерно у каждого четвертого поселка подборки вопрос отопления придется решать без магистрали — электричеством, сжиженным газом или твердым топливом. Проектный газ — отдельная история: сроки подключения имеет смысл фиксировать у застройщика письменно, потому что на словах они легко сдвигаются.
Вода и электричество
С водой картина похожая: центральный водопровод есть в 153 поселках, скважина — в 103, вода не проведена в 92, колодец указан у двух. Скважина означает разовые вложения и последующее обслуживание, зато снимает зависимость от общей сети. По электричеству подборка почти однородна: до 15 кВт заявлено у 251 поселка, 15-30 кВт — у 38, больше 30 кВт — всего у двух. Если планируются электрокотел, теплый пол и скважинный насос, лимита в 15 кВт может не хватить, и увеличение мощности придется согласовывать отдельно.
Дороги и подъезд круглый год
Асфальт указан у 189 поселков, асфальтовая крошка — у 55, грунтовые дороги — у 71, у четырех поселков подъезд сезонный. В дальнем поясе доля грунта выше, чем в ближнем, и это напрямую влияет на то, получится ли жить в поселке зимой. Стоит заранее выяснить, кто и за чей счет чистит дороги: там, где управляющей компании нет, вопрос часто остается открытым.
Четыре поселка с разным набором коммуникаций
Полный набор — Глебовские сады в Раменском районе на Егорьевском шоссе: 55 км, комфорт-класс, центральный газ, участки 7-10 соток, цена от 0,73 млн рублей при сотке от 105 тысяч. Без газа, зато недалеко от города — Поваровская Слобода-1 в Солнечногорском районе на Ленинградском шоссе, 42 км, ИЖС, участок от 3 млн рублей, сотка от 450 тысяч. Дальний край подборки — Разумовское в Можайском районе на Минском шоссе, 125 км от МКАД, ИЖС, газа нет, участок от 0,25 млн рублей при сотке от 35 тысяч. Еще один вариант без магистрали — Петряиха в Рузском районе на Новорижском шоссе, 75 км, участок от 0,9 млн рублей, сотка от 150 тысяч.
Более компактный выбор по удаленности — поселки до 100 км от МКАД. Только газифицированные варианты собраны в подборке поселки с газом, поселки на скважине — в разделе поселки со скважиной, а каталог по лимиту мощности — в подборке поселки с электричеством до 15 кВт.
Частые вопросы
В скольких поселках подборки нет газа?
В 86 из 350. Центральный газ подведен в 192 поселках, в 65 он в проекте, в пяти стоит газгольдер.
Хватит ли 15 кВт для дома для постоянного проживания?
Зависит от набора техники. У 251 поселка подборки заявлено именно до 15 кВт, и если планируются электрокотел и скважина, мощность стоит считать заранее и обсуждать увеличение с застройщиком.
Много ли поселков с грунтовыми дорогами?
71 из 350, еще у 55 дороги из асфальтовой крошки, у четырех подъезд сезонный. Асфальт указан у 189 поселков.
