Уточнить: До 10 км До 20 км До 30 км До 50 км До 70 км
Подборка до 40 км от МКАД насчитывает 149 поселков: кольцо от 30 до 40 км добавляет 53 новых варианта и заметно смещает баланс в сторону бизнес- и эконом-класса.
Что нового в кольце 30-40 км
Медиана удаленности в подборке — 26 км, цена сотки медианно около 814 тысяч рублей. Классов больше: 51 поселок бизнес, 40 премиум, 39 комфорт и 19 эконом — впервые бизнес-класс обходит премиум по числу поселков. Каширское шоссе выходит на второе место с 23 поселками после Новорижского с 33, дальше идут Дмитровское — 17 и Киевское — 15.
Домодедовский район и застройщики пояса
По районам после Истринского с 25 поселками идет Домодедовский — 22 поселка, почти все на Каширском шоссе. Пример — Минаево Парк, эконом-класс, участок от 1,87 млн рублей, сотка от 250 тысяч, 40 км от МКАД, газ в проекте. Застройщик Земельный Экспресс в этом кольце представлен несколькими поселками, в том числе Минаево Парк, и держит крупнейшую долю среди застройщиков всей подборки — 21 поселок. У большинства его поселков газ пока в проекте, а не подведен, это стоит уточнять перед покупкой участка.
Диапазон бюджета в кольце 30-40 км
Один из доступных поселков пояса — МОРЕ в Щелковском районе на Красноармейском шоссе, участок от 3,3 млн рублей, сотка от 220 тысяч, 40 км от МКАД. Средний бюджет представлен поселком Пушкино Дом у воды на Ярославском шоссе в Пушкинском районе, участок от 6,1 млн рублей, 35 км от МКАД. Из бизнес-класса — Резиденция Булатово в Подольском районе, участок от 21,04 млн рублей, 32 км от МКАД.
Площади участков в подборке — от 1 до 150 соток, на сайте выставлено уже 1660 предложений по 149 поселкам. Центральный газ подведен в 108 поселках, еще в 32 он в проекте, у 8 поселков газа нет вообще. Асфальтированные дороги отмечены в 83 поселках, у 12 — только грунтовые. Рядом с поселками чаще всего указаны детский сад и школа, у 30 поселков в описании фигурирует близость к лесу.
Более узкий выбор — в подборке поселков до 30 км от МКАД, более широкий — в подборке поселков до 50 км от МКАД. Все поселки Домодедовского района собраны в разделе поселки Домодедовского района, а поселки с центральным газом на любом расстоянии — в подборке поселки с газом.
Частые вопросы
Сколько поселков добавляется в кольце от 30 до 40 км?
Из 149 поселков подборки 96 лежат ближе 30 км, значит кольцо 30-40 км добавляет 53 поселка.
Какой класс поселков преобладает в этом кольце?
Впервые в подборках по удаленности бизнес-класс обходит премиум: 51 поселок против 40, плюс 39 комфорт и 19 эконом.
Какое шоссе ведет к Домодедовскому району в этом поясе?
Каширское шоссе — на нем 23 поселка подборки, большая часть в Домодедовском районе.
