237 поселков со стандартной мощностью до 15 кВт и ценой участка до 12 млн рублей. В этой части шкалы каждый добавленный миллион открывает три-четыре новых проекта: основной массив предложения лежит ниже двух миллионов, медиана входа — 1,9 млн рублей.
Стандартный лимит не помеха, если есть газ
В 85 поселках подключен центральный газ, в 64 он в проекте. При газовом отоплении 15 кВт хватает с запасом: остается мощность на кухню, насос, кондиционеры и гараж. Сложности начинаются в 81 поселке без газа — там дом придется отапливать газгольдером, твердым топливом или экономичным тепловым насосом, а электрокотел на всю площадь в лимит не уложится.
Запад: Минское и Можайское направления
Часть предложения с большими участками уходит на запад области. Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе — 85 км по Минскому и Можайскому шоссе, участки от 10 до 18 соток, от 1 млн рублей. В Рузском районе Надеждино дает от 10 до 14 соток в 68 км от МКАД за 950 тысяч, а Дудниково — от 6 до 12 соток в 78 км от 1,1 млн рублей. Газа ни в одном из трех нет: это плата за площадь и цену.
Где предложение гуще
Каширское и Новорижское шоссе дают по 48 поселков, Симферопольское 42, Дмитровское и Новорязанское по 21. По районам это Домодедовский 30, Истринский 26, Ступинский 22. Половина подборки ближе 53 км от МКАД, разброс площадей от 4 до 202 соток, сотка от 7 тысяч рублей при медиане около 255 тысяч. Классы: 112 эконом, 74 комфорт, 48 бизнес, 3 премиум, 150 проектов на землях ИЖС. Сравните с срезом до 11 млн с 15 кВт, до 13 млн с 15 кВт и до 12 млн с усиленными 15-30 кВт.
