Мощность 15-30 кВт при бюджете до 12 млн рублей за участок — это 23 поселка. Срез небольшой, зато плотный по инженерии: центральный газ есть в 21 проекте, центральная вода в 17. Половина подборки ближе 45 км от МКАД, ближайший поселок стоит в 13 км.
Повышенная мощность идет вместе с городской инженерией
Закономерность видна сразу: усиленный лимит дают там, где сети строил девелопер, а не садовое товарищество. Отсюда и состав — 16 поселков на землях ИЖС, 13 класса комфорт, 5 бизнес. Для покупателя это означает дом, который можно топить электричеством без оглядки на лимит, ставить теплые полы, сауну и зарядку для машины. Обратная сторона — цена сотки: минимум 85 тысяч рублей, но медиана уже около 345 тысяч.
Ближний пояс: Химки, Мытищи, Пушкино
Самые близкие проекты стоят на Ленинградском шоссе в Химкинском районе: Сходня Life — 13 км от МКАД, от 6 до 14 соток, центральный газ, от 6,9 млн рублей, и FOREST PARK — 14 км, от 5 до 11 соток, от 7 млн. По Дмитровскому шоссе в Мытищинском районе Триумфальный дает бизнес-класс в 28 км от МКАД, участки от 5 до 10 соток, от 4,9 млн рублей.
Если важен размер участка
Площади в срезе от 5 до 38 соток, и большие участки уходят на дальний край. Верхняя граница по цене — Woodside Residence в Дмитровском районе: 59 км, участки по 20 соток, центральный газ, 12 млн рублей. По направлениям больше всего предложений на Дмитровском шоссе — 7 поселков, на Егорьевском 6, на Ярославском 4; по районам лидирует Раменский с 7 проектами. Вход в подборку начинается от 590 тысяч рублей, медиана участка около 3 млн. Рядом: до 13 млн с мощностью 15-30 кВт, все поселки с 15-30 кВт, весь порог до 12 млн рублей.
