Подборка показывает 233 поселка со стандартной мощностью до 15 кВт и участком не дороже 11 млн рублей. Прибавка порога против десяти миллионов дает всего один новый проект: предложение в этой ценовой зоне почти исчерпано, и выбирать приходится по удалению, размеру участка и инженерии. Самый дорогой участок среза стоит 10,6 млн рублей.
Что решает при таком бюджете
Мощность одинакова во всех 233 поселках, поэтому сравнивать проекты стоит по остальным сетям. Центральный газ есть в 81 поселке, столько же идут совсем без газа, еще в 64 он в проекте. Вода: скважина в 89, центральная в 59, не проведена в 83. Разница в стоимости владения между «газ и центральная вода» и «ничего нет» за несколько лет догоняет разницу в цене участка — и на бюджете до 11 млн ее уже можно закрыть выбором проекта, а не доплатой.
Размер участка и цена сотки
Площади в срезе от 4 до 202 соток, сотка от 7 тысяч рублей при медиане около 250 тысяч. Практически это значит: у ближней границы бюджет уходит на сотки, у дальней — на размер. Дальний пример с большими участками — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе: 150 км по Новорижскому шоссе, от 8 до 20 соток, центральный газ, от 1,5 млн рублей. В Волоколамском районе Эко озеро 2 — 99 км, разброс от 7 до 30 соток, от 1,1 млн.
Классы и направления
112 поселков эконом-класса, 74 комфорт, 46 бизнес и 3 премиум; на землях ИЖС — 146 проектов. Каширское шоссе дает 48 поселков, Новорижское 47, Симферопольское 42. Половина подборки дальше 55 км от МКАД, ближний край — 7 км. Пример недорогого эконома на юге — Ваниль в Ступинском районе: 80 км по Каширскому шоссе, от 5 до 17 соток, отопление на газгольдере, вход 668 тысяч рублей. Дальше сравните с срезом до 10 млн с 15 кВт, до 12 млн с 15 кВт или откройте весь порог до 11 млн рублей.
