Для башни One в Москва-Сити утвердили фасад площадью 127 тысяч м² | Блог сервиса умного подбора новостроек

Девелопер MR Group выбрал техническое решение для фасада 90-этажной башни One в деловом центре Москва-Сити. Здание получит сплошное витражное остекление площадью 127 тыс. м². Это самый масштабный фасад такого типа среди всех объектов делового кластера. Проект реализуется в рамках направления коллекционной недвижимости MR Private. Завершение строительства запланировано на 2030 год.

Инженерная сложность и архитектура

Визуальный облик башни One создан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и командой бюро «Генпро» под руководством Дмитрия Сухова. Комплекс базируется на стилистике «эмо-тек». Форма здания отсылает к геометрии ленты Мебиуса, образуя замкнутую плоскость с динамичными переходами. В вечернее время сложную пластику фасада выделит интегрированная архитектурная подсветка.

Для реализации нелинейной формы, сочетающей положительные и отрицательные углы наклона, инженеры разработали индивидуальную модульную систему. Она комбинирует стандартные плоские стеклопакеты и элементы с моллированным (гнутым) стеклом. Всего внешний контур здания сформируют 18 000 модулей. Вес конструкции масштабен – масса одного элемента варьируется в диапазоне 700–800 кг. Суммарная нагрузка стеклянной оболочки на несущий каркас превысит 13 500 тонн. Сложная геометрия потребовала от проектировщиков нестандартных решений для сохранения баланса между эстетикой плавных переходов и технической надежностью системы.

Характеристики проекта

Общая строительная площадь объекта составляет 294 300 м². Небоскреб высотой 379 метров функционально разделен на 2 ключевых блока:

Офисный кластер (этажи 5–30). Объем коммерческих площадей превысит 56 000 м². Особенностью помещений станет система скрытой аэрации. Вентиляционные клапаны встроены непосредственно в профиль фасадных стоек, не нарушая визуальную целостность экстерьера.
Жилой фонд (этажи 36–90). Здесь разместится 1417 лотов суммарной площадью 99 800 м². Высота потолков в квартирах заявлена до 4,5 метров.

Локация проекта в 1-м Красногвардейском проезде обеспечивает быстрый доступ к транспортным узлам. 5 минут пешком до платформы МЦД и 15 минут на автомобиле до западных пригородов через проспект Багратиона.

Девелоперский портфель

MR Group, работающая на рынке с 2003 года, к началу 2026 года аккумулировала портфель проектов общей площадью более 7 млн м². Компания известна реализацией технически сложных объектов, внедрением «зеленых» стандартов и энергоэффективных решений.

Среди знаковых текущих проектов можно выделить деловой центр iCity, штаб-квартиру Яндекса и реставрацию особняка Абрикосовых. В сегменте жилой недвижимости высокой популярностью пользуются комплексы бизнес- и премиум-класса, такие как ЖК «Павелецкая Сити» и масштабный проект «Селигер Сити». Также в портфеле представлен ЖК «Метрополия», демонстрирующий стабильный спрос. В 2021 году лидером продаж в линейке девелопера стал именно проект «Павелецкая Сити» с объемом реализации 11,63 млрд рублей. Новым флагманом в классе deluxe стал проект Nicole на Никольской улице.

Вывод проекта One на рынок происходит на фоне разогрева элитного сегмента. К январю 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра в высокобюджетных новостройках Москвы достигла 2,253 млн рублей, показав годовой рост на 16%. Ввод в оборот почти 100 тысяч м² жилья в финальной башне Сити окажет существенное влияние на распределение спроса в районе до 2030 года, удерживая цены в локации на высоком уровне.