MR Group – девелоперская компания, основанная Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко в 2003 году. Первым проектом под брендом MR Group стал бизнес-центр «Аэропорт» на улице 8 Марта в Москве, строительство которого началось в 2003 году и завершилось в 2004 году. С этого момента 2003 год считается официальной датой основания компании. Специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости комфорт-, бизнес-, премиум- и deluxe-классов. География деятельности охватывает Москву, Московскую область и Сочи.
С 2008 года MR Group стала одним из пионеров fee-девелопмента в России. Это модель, при которой компания управляет строительством без собственных инвестиций, выступая управляющей организацией проекта. Эта стратегия позволила девелоперу занять прочные позиции на рынке и реализовывать масштабные проекты в столичных локациях.
В марте 2025 года MR Group возглавила рейтинг московских застройщиков по динамике развития за 2024 год с показателем 57 баллов по версии Единого ресурса застройщиков, превзойдя ближайшего конкурента более чем в 2 раза.
В декабре 2025 года компания стала лидером среди системных девелоперов по вводу офисов в Москве. В 2025 году были введены в эксплуатацию башня Space Tower премиального небоскреба iCITY и деловые башни 4 очереди многофункционального комплекса SLAVA общей площадью 221,7 тысячи м². Это больше, чем у основных конкурентов вместе взятых.
Портфель и масштаб деятельности
По состоянию на начало 2026 года портфель MR Group включает более 50 реализованных объектов общей площадью 9,5 млн м². Общий портфель всех проектов компании превышает 11 млн м². На различных стадиях реализации находится 19 жилых проектов в сегментах комфорт, бизнес, премиум и deluxe. Объем текущего строительства на начало января 2026 года составляет около 834 тысяч м². Общий портфель активных проектов превышает 2,6 млн м².
В 2024 году MR Group ввела в эксплуатацию около 600 тысяч м² общей площади в 5 проектах, что в 2 раза превышает результат предыдущего года. По итогам 2024 года девелопер укрепил позиции в топ-5 московских застройщиков по объему ввода жилья и вошел в топ-10 по вводу жилья в России.
Реализованные жилые проекты
Среди завершенных проектов компании:
- ЖК Symphony 34 на 2-й Хуторской улице, 34 – премиальный высотный квартал из 4 башен высотой от 36 до 54 этажей, сданный во II квартале 2025 года. Проект включает квартиры от 25 до 93 м² и пентхаусы от 132 до 164 м² с панорамным остеклением. Архитектурная концепция разработана бюро Kleinewelt Architekten.
- ЖК MOD – проект бизнес-класса, сданный в 2025 году.
- ЖК «Павелецкая Сити» (2 очередь) – 4 корпуса на 856 квартир общей площадью 51 тысяча м² в Даниловском округе, завершенные в 2024 году. Проект реализовывался совместно с Level Group, однако в октябре 2025 года MR Group передала свою долю в проекте партнеру.
Проекты в стадии строительства
- City Bay – флагманский жилой комплекс у воды. Это самый продаваемый проект компании в 2024 году с результатом 30 тысяч м² реализованной площади. В высотных корпусах будет построено более 149,3 тысячи м² недвижимости. Планируемый срок сдачи – I квартал 2027 года.
- CITYZEN в Покровском-Стрешневе – мультиквартал бизнес-класса, 2 по популярности проект компании в 2024 году с продажами около 24 тысяч м².
- SET и VEER в Можайском районе – проекты бизнес-класса, выведенные на рынок в 2024 году.
- JOIS в Хорошево-Мневниках и MИRA в Алексеевском районе – премиальные жилые комплексы, запущенные в 2024 году.
- SLAVA – многофункциональный комплекс, 4 очередь которого с деловыми башнями введена в 2025 году.
- iCITY – премиальный небоскреб, башня Space Tower которого сдана в 2025 году.
Также в портфеле компании проекты комфорт-класса и направление элитной недвижимости MR Private с объектами вблизи знаковых исторических и культурных мест.
Коммерческая и социальная инфраструктура
В рамках проектов MR Group возводятся не только жилые дома, но и объекты социальной инфраструктуры, бизнес-центры, торговые помещения и парковки. В 2026 году запланирован ввод в эксплуатацию образовательного комплекса на 550 мест. Доля торговой инфраструктуры в проектах компании составляет от 5 до 20% полезной площади.
На период до 2030 года в Москве заявлено к строительству 7,3 млн м² офисов. MR Office с долей 14% занимает 1 место по запланированному объему. К 2030 году новые проекты компании увеличат существующий офисный фонд Москва-Сити примерно на 26%.
17 ЖК застройщика
Площадь Революции
Nicole — воплощение современной роскоши и нового культурного кода Китай-города. Проект переосмысливает пространство Никольской улицы, создавая уникальный кластер из жилых резиденций класса deluxe, гастрономических концепций, премиального ритейла и культурной среды. Всего в нескольких минутах от Красной площади, Nicole предлагает новую формулу жизни в самом центре столицы — сбалансированную, эстетичную и по-настоящему вдохновляющую.
Смотреть ЖКАрбатская
LUCE — камерный клубный дом премиум-класса с итальянским характером в самом центре Москвы. Архитектуру разработало бюро Archea Associati, а историческая часть здания, построенная в 1927 году Владимиром Глазовым, будет воссоздана и органично встроена в новую концепцию. LUCE расположен в Крестовоздвиженском переулке, между улицами Знаменка и Воздвиженка.
Смотреть ЖКДавыдково
VEER — мультиквартал бизнес-класса с футуристичной архитектурой, расположенный в престижном Западном округе Москвы, всего в 5 минутах от Кутузовского проспекта и 15 минутах от центра города. Концепция проекта — компактный город будущего с полноценной экосистемой и развитой инфраструктурой. Проект VEER занимает территорию 18,8 га и включает пять башен переменной этажности (от 22 до 59 этажей), объединенных стилобатами.
Смотреть ЖКДавыдково
SET — жилой комплекс бизнес-класса от MR Group, строящийся в Можайском районе Москвы рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь». Архитектура от бюро «СПИЧ» сочетает эстетику авангарда и выразительный силуэт башен. Первая очередь будет сдана в III квартале 2028 года.
Смотреть ЖКУлица Сергея Эйзенштейна
«МИRА» — премиальный жилой квартал от MR Group, расположенный в Алексеевском районе рядом с ВДНХ. Комплекс сочетает авторскую архитектуру, живописное окружение и продуманную инфраструктуру. На территории появятся три корпуса с высотой до 24 этажей, двухуровневый подземный паркинг, ритейл-зона и уютный двор с фонтаном, чайным домиком и зелеными аллеями.
Смотреть ЖКСухаревская
Forum (Форум) — клубный дом de luxe-класса в Мещанском районе, всего в 400 метрах от Цветного бульвара. Архитектура вдохновлена авангардом XX века: суперсимметрия формы, стеклянная «вуаль» фасада, панорамные окна и французские балконы. Проект включает 48 квартир площадью 67–160 м2 с потолками до 6,78 м и пентхаусами с каминами и террасами.
Смотреть ЖКФили
Famous — 58-этажная башня премиум-класса от MR Group в районе Филевский Парк. Архитектура небоскреба разработана бюро ADM, лобби оформлено международной студией A++. На первом этаже находится лаундж, велнес-центр с бассейном, арома-паровая, ресторан, кофейня и фитнес-зал.
Смотреть ЖКТушинская
Жилой комплекс CITYZEN строится в районе Покровское-Стрешнево, всего в трех минутах от метро. Проект станет новой доминантой на северо-западе Москвы и объединит жилые башни, ритейл, офисы и общественные пространства. Центром квартала станет зеленый бульвар, ведущий от метро к набережной.
Смотреть ЖКБелорусская
SLAVA — премиальный жилой комплекс от MR Group в районе Беговой. Современную архитектуру разработало бюро DYER: выразительные фасады, панорамные окна и террасы формируют запоминающийся облик. В комплексе представлены квартиры и апартаменты с высотой потолков до 3,5 м, передающиеся в отделке white box.
Смотреть ЖКСелигерская
«Селигер Сити» — жилой комплекс рядом с метро «Селигерская» на севере Москвы. Проект объединяет 11 корпусов высотой от 6 до 45 этажей, разработанных бюро MLA+. Архитектура комплекса сочетает современный подход с художественными акцентами: здания названы в честь известных художников и путешественников, фасады отделаны клинкерной плиткой в разных цветах.
Смотреть ЖКХорошево
JOIS — жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Хорошево-Мневниках, всего в десяти минутах от Москва-Сити. Четыре башни разной этажности формируют выразительный архитектурный ансамбль с плавными линиями и панорамным остеклением. В проекте сочетаются современный дизайн, развитая инфраструктура и продуманное благоустройство, создающее ощущение приватности в центре мегаполиса.
Смотреть ЖКДмитровская
Жилой комплекс Symphony 34 — это архитектурный манифест, вдохновленный Симфонией No34 Моцарта. Проект построен на идеях гармонии, многослойности и динамики, отраженных в четырех небоскребах высотой от 36 до 54 этажей. Каждая башня отличается уникальным фасадом и своим «музыкальным» именем: Graphite, Crystal, Silver и Sienna.
Смотреть ЖКТрикотажная
City Bay — жилой комплекс бизнес-класса от девелопера MR Group, расположенный в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки. Проект формирует среду нового поколения в духе 15-минутного города: все необходимое для жизни, работы, отдыха и развития — в шаговой доступности. Комплекс состоит из 33 монолитных корпусов высотой от 4 до 59 этажей и предлагает широкий выбор квартир, включая студии и варианты с одной до четырех комнат.
Смотреть ЖКУгрешская
«Метрополия» — это масштабный жилой квартал бизнес-класса, расположенный внутри Третьего транспортного кольца (ТТК) на юго-востоке Москвы. Проект реализует компания MR Group. Комплекс состоит из высотных башен, названных в честь мировых мегаполисов (Москва, Берлин, Париж, Токио и др.
Смотреть ЖКДеловой центр (Выставочная)
ЖК One — элитный небоскреб от MR Group, который строится в самом сердце ММДЦ «Москва-Сити» по адресу 1-й Красногвардейский проезд, 13. Проект задуман как самое высокое жилое здание Европы: ориентировочная высота — около 379 м, этажность — 90. Архитектурную концепцию разработало бюро GENPRO при участии Сергея Кузнецова.
Смотреть ЖКАрбатская
Жилой комплекс CLOS 17 расположен в Староваганьковском переулке, рядом с Кремлем и Александровским садом. Это камерный клубный дом делюкс-класса, созданный для тех, кто ценит приватность и европейское качество архитектуры. Проект разработан с акцентом на гармонию классических пропорций и современных технологий.
Смотреть ЖККраснопресненская
ЖК Климашкина 7/11 — жилой комплекс премиум-класса от застройщика MR Group, расположенный в Пресненском районе Москвы. Проект представляет собой клубный жилой дом, ориентированный на камерный формат проживания в центральной части города. ЖК Климашкина 7/11 сочетает архитектурные решения с акцентом на приватность и ограниченное количество резиденций.
Смотреть ЖКМосква, Никольская улица, 8/1с1
Площадь Революции
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1-комн | от 60,8 м² | от 195 млн ₽ |
| 2-комн | от 106,2 м² | от 312 млн ₽ |
| 4-комн | от 264 м² | от 795 млн ₽ |
| 3-комн | от 117,2 м² | от 566 млн ₽ |
Москва, Крестовоздвиженский переулок, 4
Арбатская
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1-комн | от 78,34 м² | от 195 млн ₽ |
| 2-комн | от 142,38 м² | от 334 млн ₽ |
| 3-комн | от 198,51 м² | от 466 млн ₽ |
| 4-комн | от 268,23 м² | от 831 млн ₽ |
Москва, ул. Верейская
Давыдково
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | от 20,7 м² | от 12 млн ₽ |
| 1-комн | от 30,2 м² | от 17 млн ₽ |
| 2-комн | от 47,8 м² | от 21 млн ₽ |
| 3-комн | от 73,9 м² | от 33 млн ₽ |
| 4-комн | от 94,9 м² | от 41 млн ₽ |
MR Group — один из крупнейших девелоперов Московского региона, стабильно входящий в топ-3 застройщиков по объемам строительства и продаж в высокобюджетных сегментах. Компания специализируется на проектах бизнес-, премиум- и de luxe-класса, а также на строительстве высококлассной офисной недвижимости и небоскребов (iCITY, Neva Towers). Общий портфель проектов компании превышает 9,5 млн м². Девелопер реализует стратегию комплексного развития, создавая «вертикальные города» с насыщенной инфраструктурой, рабочими местами и благоустроенными общественными пространствами.
Компания была основана в 2003 году. За два десятилетия MR Group прошла путь от инвестиционной деятельности до статуса системного девелопера, меняющего архитектурный облик Москвы. Компания одной из первых начала массово реализовывать проекты высотного строительства и редевелопмента промышленных зон в центре столицы, задав тренд на качественную современную архитектуру.
Роман Тимохин и Виктор Лабуздко
Компания была создана партнерами Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко. Роман Тимохин, являясь председателем совета директоров, определяет стратегическое видение и инвестиционную политику группы. Основатели сделали ставку на сотрудничество с лучшими архитекторами и внедрение западных стандартов девелопмента, что позволило компании занять лидерские позиции.
Мария Литинецкая
Генеральный директор
Мария Литинецкая была назначена на пост генерального директора MR Group в 2022 году. Известный эксперт рынка недвижимости с многолетним опытом руководства консалтинговыми структурами (ранее возглавляла «Метриум»), она отвечает за операционное управление, развитие продуктовой линейки, цифровизацию бизнеса и укрепление рыночных позиций компании.
MR Group известна своим принципиальным подходом к эстетике и сотрудничеством с архитектурными звездами. Постоянные партнеры девелопера:
Бюро SPEECH (под руководством Сергея Чобана) — авторы архитектурных концепций многих знаковых небоскребов компании.
Kleinewelt Architekten — бюро, разрабатывающее сложные и выразительные фасадные решения для жилых комплексов бизнес-класса.
MADMA urbanism+landscape (Хироки Мацуура) — международное бюро, привлекаемое для проектирования благоустройства и ландшафтных парков.
MR Group активно развивает цифровую экосистему и поддерживает прозрачную коммуникацию с аудиторией. Компания регулярно выпускает видеоотчеты, проводит экскурсии по объектам и публикует аналитику в своих официальных каналах.
Следить за премьерами проектов и новостями компании можно через официальный телеграм канал MR Group:
Для проведения сделок и консультаций открыт центральный офис продаж MR Group.
Он располагается в деловом центре «Москва-Сити», в комплексе Neva Towers по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, д. 22, стр. 1.
Оставьте заявку — специалист перезвонит и поможет подобрать варианты под ваш запрос
