Срез собирает 29 поселков, где земля оформлена как ИЖС, а выезд идет по Дмитровскому направлению. Это самая широкая по деньгам часть Дмитровки: участок стоит от 600 тысяч рублей, медиана около 7 млн, верхняя граница доходит до 49 млн. Разброс объясняется расстоянием: предложения лежат в полосе 20-60 км от МКАД, медиана 40 км.
Где искать по удаленности
Ближняя зона до 30 км - это Мытищинский район и первые километры за бетонкой, там участки дороже за сотку, зато дорога до Москвы предсказуемая. Пример ближнего варианта - Катуар в 20 км от МКАД с участками от 1,6 млн рублей и центральным газом. Дальше 40 км начинается Дмитровский район с видами на канал имени Москвы и водохранилища, и именно там находится нижняя граница бюджета: Изумрудный предлагает участки от 600 тысяч рублей в 56 км от МКАД. Если удаленность не принципиальна, стоит сравнить срез с общей выборкой по направлению - коттеджные поселки на Дмитровском шоссе.
Размер участка и коммуникации
Площади идут от 5 до 117 соток, но основная масса лотов укладывается в 6-14 соток - стандарт для дома для постоянной жизни. Газ здесь сильная сторона направления: центральное подключение заявлено у 23 поселков из 29, еще у четырех оно в проекте. С водой сложнее, центральный водопровод есть у 15 поселков, у 11 скважина. Электричество почти везде в пределах 15 кВт, это надо учитывать при выборе отопления.
Классы и что в них входит
Распределение ровное: бизнес 10 поселков, комфорт 8, эконом 6, премиум 5. В комфорт-классе показателен ФОРЕСТ - участки от 3,5 млн рублей, 8-14 соток, 40 км от МКАД. Более дорогой сегмент представляет Woodside Residence с ровными участками по 20 соток в 59 км от МКАД. Тем, кому статус земли не критичен и важнее цена, имеет смысл посмотреть поселки СНТ на Дмитровском шоссе, а для сравнения соседнего направления - ИЖС на Ленинградском шоссе.
