В подборке 9 поселков с землей в статусе СНТ вдоль Дмитровского направления. Это дачный сегмент: участок стоит от 197 тысяч рублей при медиане около 1,7 млн, сотка обходится в среднем около 170 тысяч рублей. Удаленность гуляет широко - от 24 до 88 км от МКАД, медиана 47 км, то есть основная часть предложения лежит за Дмитровом и вокруг водохранилищ канала имени Москвы.
Чем СНТ здесь отличается от ИЖС
Главная причина смотреть именно этот срез - цена входа. Самый доступный вариант направления, Раменье, отдает участки от 197 тысяч рублей, но это 88 км от МКАД и без газа. Ближе к Москве ценник другой: Юрьево Лесное в 24 км от МКАД в Мытищинском районе стоит от 8 млн рублей за участок 6-8 соток и относится к премиум-классу. Между этими полюсами укладываются остальные семь поселков. Если нужен участок под капитальный дом с пропиской, логично сравнить срез с поселками ИЖС на Дмитровском шоссе.
Коммуникации: на что смотреть в первую очередь
Электричество во всех девяти поселках ограничено 15 кВт. Газ подведен только в четырех, в двух он в проекте, в трех его нет совсем. Вода не проведена в пяти поселках из девяти - это значит, что скважину или подключение придется закладывать в бюджет отдельно. Проверять эти пункты стоит до сделки, потому что на итоговую стоимость участка они влияют сильнее, чем разница в цене сотки.
Размеры участков и классы
Площади от 6 до 18 соток, крупных лотов почти нет. Шесть поселков отнесены к эконом-классу, по одному - к комфорту, бизнесу и премиуму. Ровный средний вариант - Дмитровка Лайф: 11-18 соток, центральный газ, 47 км от МКАД, участки от 1,7 млн рублей. Тем, кто рассматривает дачу и на других направлениях, пригодится общая выборка поселков СНТ и подборка по северо-западу - СНТ на Ленинградском шоссе.
