До 17 млн на Дмитровском шоссе — та же выборка из 35 поселков, что и порогом ниже: предложение направления заканчивается на 13,5 млн за участок. Практическая ценность такого бюджета в другом — он снимает вопрос цены и позволяет выбирать по застройщику и статусу земли.
Кто строит на направлении
Предложение заметно сконцентрировано: пять поселков подборки ведет ИП Белов (Загород live), четыре — Земельный Экспресс, по два — Удача и Tierra Group. Для покупателя это скорее плюс: у девелопера с несколькими проектами на одной трассе можно съездить в уже сданный поселок и сравнить обещания с тем, что получилось на земле. Остальные проекты принадлежат разным компаниям, и по ним такой сверки не будет. Половина участков направления продается дешевле 3,7 млн, поэтому разговор с застройщиком чаще идет не про скидку, а про сроки подключения коммуникаций.
ИЖС или СНТ
В подборке 25 поселков на землях ИЖС и 9 в статусе СНТ. Для постоянного проживания практичнее ИЖС, для сезонного дома разница чаще всего сводится к цене сотки. Ближе всего к Москве стоит Катуар — 20 км от МКАД, бизнес-класс, участки 6–10 соток от 1,6 млн, центральный газ. Средний пояс представляет Изумрудный в 56 км: 6–16 соток от 600 тысяч рублей, газ центральный. Самый дальний вариант — Раменье в 88 км за Дмитровом, участки 6–9 соток от 197 тысяч рублей, газа нет.
Сузить по параметру
Отдельно собраны поселки ИЖС на Дмитровском шоссе — 29 проектов, и бизнес-класс направления — 11 поселков. Если ориентир не трасса, а округ, тот же бюджет в Дмитровском районе дает 29 поселков: именно там сосредоточена основная часть предложения, еще 8 проектов — в Мытищинском районе.
