Шестнадцать миллионов — порог, на котором подборка Дмитровского направления перестает расти: в ней те же 35 поселков, что и в бюджетах до 14 и до 15 млн. Дальше выбор определяется не деньгами, а тем, сколько времени вы готовы тратить на дорогу в город.
Ближний пояс: 20–30 км
Здесь работают МЦД-1 и Савеловское направление, поэтому поселки у платформ ценятся выше. Станция LETO в 25 км от МКАД — эконом-класс, участки 9–18 соток от 6 млн, центральный газ. Застройка вдоль А-104 в этом поясе плотная, участок обычно меньше, зато поездка в Москву остается ежедневной, а не выходной. Ближний пояс направления делят два округа: к Мытищинскому району в подборке относятся 8 поселков, к Дмитровскому — 25, и именно граница между ними примерно совпадает с переходом от ежедневных поездок к загородному ритму.
Средний и дальний пояс
Медиана по подборке — 45 км от МКАД, крайние значения 20 и 88 км. На 32-м километре стоит Михалево Парк: комфорт-класс, участки 6–8 соток от 3,1 млн, Пушкинский район, газа в поселке нет. Проект выходит и на Ярославское шоссе, а значит, есть запасной маршрут. Дальше, в 60 км, История с участками 6–11 соток от 1,1 млн и центральным газом. За Дмитровом трасса свободнее, но зимой добавляется поток к склонам у Яхромы. Медианная цена участка в подборке — 3,7 млн, то есть в 16 млн спокойно укладывается и дальний проект с крупным участком, и ближний с компактным.
Что рядом
Если дорога важнее бюджета, посмотрите поселки до 30 км от МКАД на Дмитровском шоссе — их 13. В этот пояс попадает и часть дорогих проектов направления, так что фильтр по цене лучше держать включенным. Сопоставимый по деньгам выбор на северо-западе области дает бюджет до 16 млн на Ленинградском шоссе: 21 поселок.
