92 поселка, участки до 6 млн рублей, вода — собственная скважина. Медиана цены участка 1,7 млн, медианная сотка 225 тысяч рублей. Расширение бюджета относительно пятимиллионного порога прибавляет к выдаче в основном не дешевые дальние проекты, а более близкие к Москве: медиана удаления опускается до 50 км.
Север выходит вперед
Дмитровское шоссе в этом срезе дает уже 10 проектов и входит в верхнюю часть списка направлений наравне с Новорязанским (11). Первое место по-прежнему у Новорижского шоссе — 18 поселков, далее Каширское (13). По районам расклад устойчивый: Истринский 11, Домодедовский 10, Раменский 10, Дмитровский 6. Диапазон удаления широкий — от 13 до 150 км.
Газ: главный вопрос этого бюджета
Из 92 поселков центральное газоснабжение есть у 32, в проекте — у 18, а у 37 газа нет вовсе. Для автономного водоснабжения это принципиально: скважине нужен насос, а дому без газа — либо электрика, либо газгольдер. Мощность до 15 кВт заявлена у 85 проектов, от 15 до 30 кВт только у 5. Отдельный вариант — Ваниль в Ступинском районе, где вместо магистрали используется газгольдер: 5–17 соток от 668 тысяч рублей, 80 км от МКАД.
Категория земли и размер
ИЖС здесь у 70 проектов, СНТ у 20, ЛПХ у 2 — доля земли под индивидуальное строительство в этом пороге самая высокая среди недорогих срезов со скважиной. Площади от 5 до 202 соток. Для дома с пропиской в ближнем поясе подойдет Березки Лайф на Егорьевском шоссе: 6 соток от 1,2 млн рублей, 47 км от МКАД, класс комфорт. Для тех, кому нужен запас земли, — Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе, 10–18 соток от 1 млн рублей, 85 км. По классам: эконом 47, комфорт 33, бизнес 12. Рядом — до 7 млн со скважиной и до 5 млн со скважиной.
