Подборка объединяет 18 поселков со сдачей в 2026 году и участками до 6 млн рублей. Медиана — около 2 млн, минимальный вход 261 тысяча рублей, верхняя граница упирается ровно в 6 млн. По сравнению с пятимиллионным порогом здесь появляются проекты, которых в более низком бюджете просто нет.
Что добавляет верхняя часть бюджета
Прибавка приходится на дорогие поселки ближнего пояса и на комфорт-класс. Парк Озерный в Дмитровском районе стоит в 20 км от МКАД: класс бизнес, участки 6–8 соток от 5,3 млн рублей, центральный газ. Столько же стоит вход в Севиан Парк в Раменском районе — 35 км от МКАД, участки по 9 соток, газ в проекте. Оба варианта показывают цену за близость к городу и готовую инфраструктуру, и оба не попадают в срез до 5 млн.
Север и восток вместо южного ядра
Дмитровское шоссе дает 5 поселков, Егорьевское, Каширское, Новорязанское и Ярославское по 3, Пятницкое 1. Районы — Раменский 5, Дмитровский 4, Домодедовский 3. Удаленность от 20 до 60 км при медиане 39 км, дальнего Подмосковья в этой очереди нет вовсе. Недорогой вариант северного направления — Катуар на 20 км от МКАД: участки 6–10 соток от 1,6 млн рублей, центральный газ.
Коммуникации и классы
Центральный газ подключен в 11 поселках из 18, в 4 он в проекте, в 3 газа нет. Скважина в 10 поселках, центральный водопровод в 6. Пять поселков дают 15–30 кВт электричества — для этого среза это заметная доля. По классам комфорт 11, бизнес 4, эконом 3; ИЖС у 15 поселков, СНТ у двух. Из вариантов с центральным газом и умеренной ценой стоит посмотреть История в Дмитровском районе — 6–11 соток от 1,1 млн рублей, 60 км от МКАД. Соседние срезы: до 5 млн с той же сдачей, до 6 млн со сдачей в 2025 году и со сдачей в 2027 году.
