Порог в 6 млн рублей со сдачей в 2025 году открывает 24 поселка. Цены на участки идут от 770 тысяч до 6 млн, медиана около 2,5 млн, сотка в среднем 359 тысяч рублей. По сравнению с более низкими порогами состав меняется мало, поэтому выбирать разумнее не по цене входа, а по тому, что уже подведено к границе участка.
Газ — главный разделитель
В 13 поселках газ пока в проекте, в 6 подключен центральный, в 5 его нет совсем. Это самая дорогая строка в смете после самого участка, и разница между «в проекте» и «подключен» в реальных деньгах может перекрыть разницу в цене между двумя поселками. С центральным газом идет Бунино в Домодедовском районе — 37 км от МКАД, класс бизнес, участки 5–22 сотки от 1,2 млн рублей. Без газа продается Артемово ИЖС: 42 км по Каширскому шоссе, 5–8 соток от 1,5 млн рублей.
Вода и электричество
Скважина стоит в 16 поселках, центральный водопровод в 4, еще в 4 вода не проведена. Электричество почти везде ограничено 15 кВт, и только один поселок дает 15–30 кВт. Практический смысл прост: дом с электрическим отоплением в этом срезе планировать рискованно, ориентироваться стоит на газ или альтернативное отопление. Вся земля в подборке — ИЖС, все 24 поселка.
География и размеры
Каширское шоссе дает 13 поселков, Новорижское 4, остальные направления по одному-два. Домодедовский район собирает 11 поселков, медиана удаленности 40 км. Участки от 5 до 27 соток. Если нужна земля с запасом, посмотрите Лазурный — 5–17 соток от 1,6 млн рублей на 38 км от МКАД. Вариант вне южного ядра — Пашуковские Озера на Горьковском шоссе: 45 км, 6–8 соток от 2,5 млн, газа нет. Рядом по смыслу: до 5 млн с той же сдачей и до 6 млн со сданными участками.
