Со сдачей в 2027 году и бюджетом до 6 млн рублей сейчас совпадают 5 поселков. Цены на участки — от 690 тысяч до 6 млн, медиана 1,6 млн. От более низких порогов этот срез отличается ровно одним проектом, и он же делает подборку интересной для тех, кто смотрит на запад.
Новорижское направление
Именно шестой миллион добавляет сюда Рига лес в Одинцовском районе: 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе, участки 6–8 соток от 6 млн рублей, центральный газ. Это верхняя граница подборки и самый дорогой вход среди пяти поселков. Второй проект на том же направлении — Матрешкино, но он стоит заметно дальше, на 87 км от МКАД в Волоколамском районе, и участки 7–10 соток там начинаются от 1,6 млн рублей.
Разброс по расстоянию и площади
Поселки стоят на 20–87 км от МКАД, медиана 45 км. Диапазон площадей — от 5 до 52 соток, то есть под один бюджет попадают и компактная нарезка, и крупные участки. Самый близкий вариант — Традиции на Носовихинском шоссе, 20 км от МКАД, класс эконом, участки 7–52 сотки от 3,4 млн рублей. Сотка по срезу в среднем 327 тысяч рублей, минимум 115 тысяч, так что цена за единицу площади различается почти втрое.
Класс и коммуникации
Комфорт представлен тремя поселками, бизнес и эконом по одному. Центральный газ и центральный водопровод заявлены в 4 поселках из 5, в одном газ в проекте и вода из скважины. Электричество в четырех поселках до 15 кВт, в одном 15–30 кВт, статус ИЖС у четырех. Срез маленький, и по мере выхода новых очередей он будет пополняться, поэтому имеет смысл параллельно смотреть поселки до 5 млн с той же сдачей и тот же бюджет со сдачей в 2026 году.
