В этом срезе собраны 195 поселков, где участок укладывается в 4 млн рублей, а выделенная мощность — до 15 кВт. Медианная цена участка здесь 1,6 млн, сотка обходится примерно в 214 тысяч рублей. Разброс цен большой: от 197 тысяч за участок до полных 4 млн.
Застройщики и масштаб предложения
Почти двести проектов — это уже не точечный выбор, а рынок целиком. Заметную долю держат крупные земельные операторы: Земельный Экспресс — 25 поселков, Родные Земли — 17, Удача — 16. Работа с таким застройщиком обычно означает типовую нарезку и понятный набор сетей, но проверять состав коммуникаций все равно нужно по конкретной карточке: без газа в подборке 80 поселков, в проекте — 55, центральный подключен в 54.
Кому хватит 15 кВт
Этой мощности достаточно для дома с газовым или твердотопливным отоплением, насосом и бытовой техникой. Если отопление будет электрическим, а площадь дома большая, запас окажется тесным — тогда логичнее смотреть до 4 млн с 15–30 кВт, там 13 проектов с почти повсеместным центральным газом. В нынешнем срезе комфортный компромисс — поселки с готовым газом, например Усадьба в Подмосковье 2 с участками 8–20 соток от 1,5 млн рублей, правда в 150 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Направления и удаленность
Медиана удаления — 57 км от МКАД, диапазон 20–150 км. Лидируют Каширское (42 поселка), Новорижское (38) и Симферопольское (34) шоссе; по районам — Домодедовский, Истринский и Ступинский. Пример на западе: Рига Грин в Истринском районе, 74 км, участки 6–10 соток от 1,4 млн рублей. Классы распределены так: эконом 109, комфорт 61, бизнес 25 — то есть каждый восьмой проект уже бизнес-уровня. Соседние пороги: до 3 млн и до 5 млн с той же мощностью.
