Добавленный миллион к бюджету расширяет узкий срез с мощностью 15–30 кВт с одиннадцати проектов до тринадцати. Прибавка небольшая, но качественная: в выборку входят поселки со стартом от 3 млн рублей за участок, которых в более скромном бюджете не было. Верхняя граница цены участка здесь — 3,5 млн, медиана около 1,1 млн.
Что дает переход через 3 млн
Новые позиции — это ближнее Подмосковье и более крупная нарезка. ФОРЕСТ на Дмитровском шоссе предлагает участки 8–14 соток от 3,5 млн рублей в 40 км от МКАД, Эдем в Щелковском районе — 9–12 соток от 3 млн, тоже 40 км. Для сравнения, нижняя часть подборки по-прежнему начинается с 590 тысяч рублей, так что внутри одной страницы соседствуют совсем разные сценарии покупки.
Коммуникации и класс
Мощность 15–30 кВт здесь идет в связке с готовой инженерией: центральный газ в 12 поселках из 13, центральный водопровод в 11. Это важно, потому что при таком наборе сетей дом можно строить под круглогодичное проживание без автономного газгольдера и скважины. По классам преобладает комфорт — 8 проектов, эконом 4, бизнес 1. Земля: ИЖС в 6 поселках, СНТ в 4.
Где искать по карте
Удаление — от 20 до 90 км от МКАД, медиана 50 км. Основной массив приходится на Раменский район (7 поселков) и Егорьевское шоссе, второй центр — Дмитровское направление с тремя проектами. Сотка стоит от 85 тысяч рублей при медиане около 183 тысяч. Недорогой вход в срез — Усадьба Бахтеево: участки 6–8 соток от 900 тысяч рублей, 54 км от МКАД, центральный газ. Рядом по смыслу: до 5 млн с 15–30 кВт, если хочется захватить бизнес-класс, и до 4 млн с мощностью до 15 кВт, если 15 киловатт достаточно и нужен широкий выбор.
