На этом пороге выбор становится по-настоящему широким: 169 поселков с асфальтом и участком дешевле 19 млн рублей. Медиана цены участка — 3 млн, верх предложения доходит до 17,9 млн, а сотка в среднем стоит 370 тысяч рублей. Главное отличие от более скромных бюджетов — появляется ближний пояс: ближайший поселок стоит в 7 км от МКАД.
Ближе к Москве и с центральным газом
Центральный газ есть уже у 107 поселков, водопровод — у 82. В среднем поясе это стандарт: Березки Лайф в Раменском районе на Егорьевском шоссе — 47 км от МКАД, ровные участки по 6 соток от 1,2 млн рублей, газ центральный. Если хочется бизнес-класса при умеренной цене, смотрите Артемово ИЖС: 42 км по Каширскому шоссе, участки 5–8 соток от 1,5 млн рублей, но газа там нет.
Дальние направления и цена сотки
Бюджет позволяет не уезжать далеко, однако дальний пояс остается самым выгодным по цене сотки. Усадьба Николино в Волоколамском районе — 90 км от МКАД, участки по 8 соток от 1,6 млн рублей с центральным газом. Севернее работает то же правило: История в Дмитровском районе в 60 км от МКАД начинается от 1,1 млн рублей за 6–11 соток. Разброс удаленности по срезу — от 7 до 137 км, медиана 49 км.
Структура подборки
По классам: 67 поселков комфорта, по 50 бизнеса и эконома, два премиума. Под ИЖС отведен 121 поселок, под СНТ 44. Площади — от 1 до 52 соток. Направления возглавляют Новорижское (34), Симферопольское (30) и Каширское (25) шоссе, районы — Дмитровский и Истринский. Чаще других строят Земельный Экспресс, Земля МО и Мета Группа. Соседние срезы: до 20 млн рублей с асфальтом, до 19 млн рублей с грунтовыми дорогами и все поселки до 19 млн рублей.
