Подборка собирает 204 поселка, где есть участки ИЖС дешевле 19 млн рублей. Самый дорогой лот стоит 18,6 млн, медианный — около 2,7 млн, стартовая цена — 250 тысяч рублей. Такой бюджет снимает ценовые ограничения почти полностью, и выбор переходит в плоскость площади, класса и готовности сетей.
Размер участка перестает быть ограничением
Диапазон площадей в этом срезе — от 1 до 122 соток. Верхняя граница выросла по сравнению с подборкой участков ИЖС до 18 млн рублей, где максимум составлял 70 соток: добавленный миллион открывает доступ к крупным земельным массивам. Медианная сотка стоит около 352 тысяч рублей, минимальная — 32 тысячи. Просторный дальний вариант — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе: 150 км от МКАД по Новорижскому шоссе, участки 8–20 соток от 1,5 млн рублей с центральным газом.
Классы и что за ними стоит
В подборке 71 поселок класса «Комфорт», 70 «Эконом», 56 «Бизнес» и 7 «Премиум». Премиум-сегмент в каталоге невелик, поэтому при бюджете около 19 млн рублей реальный выбор чаще идет между просторным участком бизнес-класса и небольшим лотом ближе к Москве. Расстояния в срезе от 12 до 150 км от МКАД, медиана — 45 км. Северное направление представляет Дом у Озера в Дмитровском районе, 48 км от МКАД, участки 6–13 соток от 1,1 млн рублей, без газа.
Сети и направления
Центральный газ подведен в 111 поселках, в проекте — в 51, отсутствует в 37. Центральный водопровод в 82 поселках, скважина в 77, вода не проведена в 43. Мощность 15–30 кВт указана в 18 поселках. По шоссе лидирует Каширское — 43 поселка, далее Новорижское (37), Симферопольское (30) и Дмитровское (25). На западе в подборку входит Рига Грин в Истринском районе: 74 км от МКАД, участки 6–10 соток от 1,4 млн рублей. Смежные страницы для сравнения — участки ИЖС до 20 млн рублей и садовые участки до 19 млн рублей.
