Двадцать миллионов — верхняя планка, за которой в сегменте ИЖС фильтр по цене перестает что-либо отсекать. Подборка включает 208 поселков, максимальный лот стоит ровно 20 млн рублей, медианный — около 2,8 млн, минимальный — 250 тысяч. Практически это полный каталог земли под индивидуальное строительство.
Где в каталоге сосредоточена дорогая земля
Премиум-класс представлен 8 поселками, бизнес-класс — 59, «Комфорт» — 71, «Эконом» — 70. Медианная сотка стоит около 358 тысяч рублей: это примерно на треть дороже, чем в бюджете до 6 млн, и разница почти целиком приходится на ближний пояс и подключенные сети. Расстояния в подборке от 12 до 150 км от МКАД, медиана — 45 км. Площади — от 1 до 122 соток, то есть в один срез попадают и участки под таунхаус, и крупные загородные владения.
Сети, которые входят в цену
Центральный газ подведен в 115 поселках, в проекте — в 51, отсутствует в 37. Центральный водопровод в 86 поселках, скважина в 77, вода не проведена в 43. Мощность 15–30 кВт указана в 19 поселках, до 15 кВт — в 161. При бюджете такого уровня разумно проверять не наличие сетей в описании, а стоимость подключения к конкретному участку: разброс тут кратный. С центральным газом в северном направлении работает История в Дмитровском районе, 60 км от МКАД, участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей.
Направления и районы
Каширское шоссе дает 43 поселка, Новорижское — 38, Симферопольское — 30, Дмитровское — 26, появляется Киевское с 13 поселками. В районном разрезе впереди Домодедовский (32), Истринский и Дмитровский (по 21), Ступинский (16). На юго-востоке в подборку входит Ручейный в Воскресенском районе: 91 км от МКАД, участки 5–8 соток от 351 тысячи рублей. В ближнем юго-восточном поясе — Березки Лайф в Раменском районе, 47 км, участки по 6 соток от 1,2 млн с центральным газом. Соседние страницы: участки ИЖС до 19 млн рублей, садовые участки до 20 млн рублей и общий каталог коттеджных поселков ИЖС.
