Порог в 12 млн рублей за участок вместе с магистральным газом дает 124 поселка. Заметнее всего прибавка сказалась на севере: Дмитровское шоссе поднимается до 20 поселков и выходит на третье место, а Дмитровский район становится самым представленным в срезе — 18 поселков.
Север Подмосковья в этом бюджете
Дмитровское направление традиционно ценится за воду и рельеф, и газифицированные поселки здесь есть в разных ценовых нишах. История в Дмитровском районе стоит в 60 км от МКАД на стыке Дмитровского и Ярославского шоссе, участки 6-11 соток идут от 1,1 млн рублей. Это тот случай, когда двенадцать миллионов покрывают не только землю, но и дом.
Запад: дальше, но просторнее
Второй понятный сценарий — Волоколамский коридор, где цена сотки ниже за счет расстояния. Матрешкино предлагает 7-10 соток от 1,6 млн рублей в 87 км от МКАД, выезд по Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Соседняя Усадьба Николино в том же районе держит фиксированную нарезку по 8 соток и старт от 1,6 млн при удаленности 90 км. Оба варианта класса ниже, чем у ближних поселков, зато с центральным газом и запасом по площади.
Что говорит статистика среза
Медиана стартовой цены — 3,2 млн рублей, сотка в среднем 358 тысяч. Удаленность от 7 до 150 км от МКАД, медиана 47 км. По классам: комфорт 49 поселков, бизнес 38, эконом 34, премиум 3. ИЖС уже в 93 поселках, СНТ в 25. Центральный водопровод есть в 80 поселках, электричество до 15 кВт в 85. Если хочется проверить, как срез выглядит на соседних ступенях бюджета, смотрите до 11 млн рублей с газом и до 13 млн рублей с газом. Для тех, кто ограничивает дорогу до города, есть подборка до 100 км от МКАД с газом.
