Бюджет до 10 млн рублей за участок снимает почти все ограничения по географии, и узким местом остается мощность: в срезе 232 поселка со стандартным лимитом до 15 кВт. Медиана входа 1,9 млн рублей, дороже 9,1 млн участков в подборке нет. Расстояние от МКАД от 7 до 150 км.
15 кВт и отопление дома
Лимит определяет способ отопления. Центральный газ подключен в 80 поселках, в 64 он в проекте, а в 81 газа нет вовсе — и вот там 15 кВт становятся рамкой: круглогодичный дом за двести квадратных метров одним электричеством такой мощности не прогреть, нужен газгольдер, твердое топливо или тепловой насос. С водой похожая картина: скважина в 89 поселках, центральная в 58, в 83 воду придется проводить самому.
Насколько близко можно подобраться
Половина подборки ближе 55 км от МКАД, ближний край — 7 км. Бюджет позволяет брать не только эконом: 112 поселков эконом-класса, 72 комфорт, 45 бизнес и 3 премиум, а 145 проектов стоят на землях ИЖС. Пример ближнего бизнес-класса — Артемово ИЖС: 42 км по Каширскому шоссе, Домодедовский район, от 5 до 8 соток, от 1,5 млн рублей, газа нет. На Новорижском в Истринском районе Рига Грин — 74 км, от 6 до 10 соток, от 1,4 млн.
Где выбор шире
Направления распределены плотно: Каширское шоссе — 48 поселков, Новорижское 47, Симферопольское 42, дальше Новорязанское 21 и Волоколамское 20. По районам первые Домодедовский с 30 проектами и Истринский с 25. Цена сотки в срезе от 7 тысяч рублей при медиане около 250 тысяч, площади от 4 до 202 соток — за два-три миллиона реально взять и десять соток далеко, и пять поближе. Нижний край цен держат дальние поселки вроде Ручейного: 91 км, от 5 до 8 соток, от 351 тысячи рублей. Смотрите также срез до 9 млн с 15 кВт, до 10 млн с мощностью 15-30 кВт и весь порог до 10 млн рублей.
