Это самый массовый недорогой срез каталога: 48 поселков, где вода автономная, а участок стоит от 197 тысяч рублей. Медиана цены — 1,1 млн, сотка в среднем 114 тысяч. По сути речь о покупке земли, на которой инженерию вы выстраиваете под себя и в своем темпе.
Газ — главный вопрос, а не вода
Скважина здесь у всех 48 поселков, а вот газа нет в 23 из них; центральная труба подведена в 17, еще в четырех проект заявлен. Электричество до 15 кВт выделено в 46 поселках — мощности хватает на дом с бытовой техникой, но не на электроотопление большого коттеджа. Поэтому при выборе смотрите прежде всего на строку с газом: она определяет и итоговую смету, и то, получится ли жить зимой. Вариант с уже подведенной центральной водой — подборка эконом-класса с водопроводом, но поселков там всего 21 и они дороже по сотке.
Диапазон цен и удаленность
Расстояния растянуты сильнее, чем в любом другом срезе: от 16 до 150 км от МКАД, медиана 64 км. Дешевле всего дальние лоты — Раменье в Дмитровском районе, 88 км, участки 6–9 соток от 197 тысяч рублей, газа нет. Дудниково на Минском шоссе в 78 км предлагает 6–12 соток от 1,1 млн. Ближний пояс стоит принципиально других денег: Станция LETO в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе — от 6 млн рублей за 9–18 соток, зато с центральным газом. Верхняя граница по подборке — 7,6 млн.
Сколько земли можно взять
Площади идут от 5 до 202 соток, и это именно тот срез, где за скромную сумму реально получить большой участок. Пример масштаба — Усадьба в Подмосковье 2 в Шаховском районе: 8–20 соток от 1,5 млн рублей, 150 км от МКАД по Новорижскому направлению. Само Новорижское шоссе лидирует по числу поселков (11), за ним Минское (8) и Новорязанское (6). Под ИЖС оформлено 33 поселка, под СНТ — 15. Если бюджет позволяет добавить, сравните с комфорт-классом со скважиной или посмотрите весь раздел поселков эконом-класса.
