Коттеджный поселок «Кедрица»

О коттеджном поселке «Кедрица»

Поселок расположен в Наро-Фоминском городском округе Московской области, в 32 км от МКАД по Киевскому шоссе, вблизи города Апрелевка и деревни Тимонино. Территория граничит с Троицким административным округом Новой Москвы, что обеспечивает близость к столичной инфраструктуре при сохранении загородного характера среды. С двух сторон поселок примыкает к смешанному лесному массиву; вблизи протекают речки Жадыч, Крапивница и Смородница, а в соседнем Тимонино расположен благоустроенный пруд. Социальная инфраструктура – магазины, аптеки, детские сады, школы (в том числе Екатерининский лицей), банки и медицинские центры – доступна в Апрелевке, Мартемьяново и Глаголево в 5–10 минутах езды.

Юридический статус земли – ИЖС (земли населенных пунктов). Участки предлагаются без обязательного подряда, площадью от 5 до 22 соток – всего в проекте 1 357 землевладений, реализуемых в 4 очередях. Газификация осуществляется по государственной программе: магистральные трубы проведены вдоль всех очередей поселка, ГРП расположены в деревне Тимонино. Электрическая мощность составляет 5 кВт до границы участка с возможностью увеличения до 15 кВт; договор энергоснабжения заключается с Мосэнергосбытом. Водоснабжение организуется через индивидуальную скважину или колодец, канализация – через септик. Внутрипоселковые проезды выполнены в асфальте с тротуарами и системой ливневого водоотвода.

Безопасность обеспечивается периметральным ограждением с четырьмя въездными группами с разных сторон, круглосуточной охраной и видеонаблюдением; в перспективе предусмотрено подключение к региональной системе «Безопасный город». Общественные пространства включают зоны отдыха, детские площадки и прогулочные маршруты вдоль леса и водоёмов. Время в пути от МКАД по Киевскому шоссе без пробок – около 30 минут; станция МЦД-4 в Апрелевке находится в 4 км от поселка, что обеспечивает комфортное железнодорожное сообщение с Москвой за 40 минут.