Подборка до 19 млн на Симферопольском шоссе содержит 46 поселков — ровно столько же, сколько и порогом ниже. Бюджет такого размера снимает ценовой вопрос полностью, и единственное, что реально сужает выбор, — это дорога. Удаленность проектов идет от 19 до 137 км от МКАД при медиане в 65 км.
Как считать километры на юге
Симферопольская трасса М-2 «Крым» имеет статус автомагистрали: движение бессветофорное, развязки многоуровневые, Подольск и Климовск обходятся стороной. Пересечения с ЦКАД и бетонными кольцами А-107 и А-108 позволяют уходить на соседние направления, не возвращаясь к МКАД. Часть поселков подборки сознательно использует это: Лесной остров в 36 км от МКАД выходит и на Каширское шоссе, участки 5–11 соток от 3,3 млн, газ в проекте. Южные озера 3 в 56 км дублируют выезд Калужским шоссе, нарезка от 6 до 20 соток от 1,6 млн, газ центральный. Два маршрута — это страховка от аварий и ремонта на радиальной трассе.
Электрички и средний пояс
Железнодорожная альтернатива на юге — Курское направление и МЦД-2 со станциями Подольск, Чехов и Серпухов. Для семьи, где школьник или студент ездит в Москву, это часто решает выбор пояса. В диапазоне 60–70 км от МКАД предложение самое плотное: например, Shelkovo Village в Ступинском районе, 65 км, участки 10–13 соток от 2,8 млн, центральный газ. Районов в подборке немного: Чеховский — 16 поселков, Ступинский и Серпуховский — по 12.
Соседние варианты
Если ограничить дорогу жестче, подойдет срез до 70 км от МКАД на Симферопольском шоссе — 41 поселок. Сравнить с параллельным направлением можно по подборке до 19 млн на Калужском шоссе, там 9 проектов.
