До 19 млн на Дмитровском шоссе — это те же 35 поселков, что и в бюджете до 14 млн: дороже 13,5 млн за участок направление сейчас не продает. Такую сумму разумнее считать бюджетом не на землю, а на землю вместе с первым этапом стройки: выбор при этом идет по тем же 35 проектам, что и у соседних порогов.
Что остается после покупки участка
Типичный участок в подборке стоит 3,7 млн, сотка — около 440 тысяч рублей. При бюджете в 19 млн на дом, подключения и подъезд остается больше денег, чем ушло на саму землю. Для севера области пропорция здравая: центральный газ есть у 23 поселков из 35, а водопровод только у 14, и разницу закрывать придется своими средствами. Скважина с водоподготовкой, подъездная дорога и электрика в таком расчете занимают куда более заметную долю, чем сам участок, и именно они определяют, когда в дом можно будет заехать.
Три сценария на эти деньги
Дмитров Дом — 60-й километр, центральный газ, вход от 11,5 млн за участок 5–10 соток: дорого на старте, зато минимум доработок. Михалево Парк в 32 км — 6–8 соток от 3,1 млн, комфорт-класс, Пушкинский район, газа нет: земля ближе к городу, но инженерию считайте отдельной строкой. Дом у Озера в 48 км — 6–13 соток от 1,1 млн, тоже без газа, зато остаток бюджета целиком уходит в дом. Выбор между ними — это по сути выбор, во что вкладывать: в готовность поселка или в собственный проект.
Соседние страницы
Следующий порог, до 20 млн на Дмитровском шоссе, добавляет 36-й поселок и третий проект премиум-класса. В ближнем поясе тот же бюджет дает Мытищинский район — 9 поселков, из них 8 стоят на Дмитровском шоссе.
