В бюджет до 14 млн на Дмитровском шоссе попадает 35 поселков. Порог здесь скорее технический: самый дорогой участок в подборке стоит 13,5 млн, то есть бюджет уже с запасом перекрывает все, что продается по направлению. Медиана цены участка — 3,7 млн, половина предложения дешевле этой суммы.
Газ есть, воды меньше
Центральный газ заявлен у 23 поселков подборки, еще у 6 он в проекте, без газа остаются 5. С водой картина другая: центральный водопровод у 14 проектов, скважина у 12, у 8 вода не проведена. На цене участка это отражается слабо, а на смете строительства — заметно. Готовая инженерия выглядит так: ФОРЕСТ в 40 км от МКАД, комфорт-класс, участки 8–14 соток от 3,5 млн с центральным газом. Противоположный случай — Дом у Озера в 48 км: участки 6–13 соток от 1,1 млн, но газа в поселке нет.
Когда трубы нет по плану
Отсутствие центрального газа не всегда минус. Акация в 60 км от МКАД идет с газгольдером и участками 6–12 соток от 740 тысяч рублей. Для сезонного дома это рабочее решение, для постоянного проживания считайте стоимость заправки на весь отопительный сезон и закладывайте ее в расчет до сделки. В 14 млн такой выбор можно делать спокойно: бюджет позволяет отсеивать поселки по инженерии, а не брать то, что подошло по цене. По классам выбор тоже широкий: 13 поселков эконом-класса, 11 бизнес-класса, 9 комфорт-класса и 2 премиальных, а медианная сотка держится около 440 тысяч рублей.
Рядом
Если газ для вас ключевой фильтр, есть отдельная подборка поселков с газом на Дмитровском шоссе — 27 проектов. Соседний порог до 13 млн отличается всего на один поселок, поэтому смотреть его отдельно имеет смысл только при жестком бюджете.
