Уточнить: Все поселки на Дмитровском шоссе ИЖС СНТ
27 поселков на Дмитровском шоссе продают участки с уже подключенным центральным газом — не заявленным в проекте, а фактически проведенным. Это больше двух третей всего направления. Участок стоит от 600 тысяч рублей, медиана 8,02 млн, сотка — от 100 тысяч, медиана около 662 тысяч.
Что значит газ в этой подборке
Во всех 27 поселках газ отмечен как центральный, то есть магистраль подведена непосредственно к участкам, а не только к границе поселка. Это избавляет от расходов на автономную газификацию — газгольдер и его обслуживание — и снижает счета за отопление зимой по сравнению с электрическим котлом. При выборе конкретного дома или участка все равно стоит уточнить у застройщика, включено ли фактическое подключение в стоимость или потребует отдельного договора с газовой службой.
Сколько стоит участок с газом
Цены здесь выше, чем в среднем по направлению: медиана участка 8,02 млн против 4,9 млн по всему Дмитровскому шоссе, а сотка — от 100 тысяч рублей. По классам предложение сбалансировано: 7 эконом-класса, 7 бизнес-класса, 7 комфорт-класса, 6 премиум-класса. Земли преимущественно ИЖС — 23 поселка из 27, четыре оформлены как СНТ, но и там газ подведен централизованно.
География подключенных поселков
20 поселков с газом находятся в Дмитровском округе, 7 — в Мытищинском. Удаленность — от 20 до 60 км от МКАД, медиана 44 км. Ближе к городу — Изумрудный (от 0,6 млн, 56 км, комфорт-класс) и Прилесной (от 7,58 млн, 27 км, комфорт-класс), в среднем поясе — История (от 1,1 млн, 60 км, комфорт-класс) и Юрьево Лесное (от 8,02 млн, 24 км, премиум-класс, земля СНТ с подведенным газом).
Застройщики
Среди проектов с газом выделяется ИП Белов (Загород live) с 4 поселками направления, а также Tierra Group и КП на Дмитровке с двумя проектами каждый. Один из крупных бизнес-проектов — Woodside Residence (от 12 млн, 59 км, участки по 20 соток) от застройщика Noco. Для сравнения с негазифицированными вариантами того же направления можно открыть весь каталог Дмитровского шоссе или посмотреть отдельно поселки ИЖС, а газ по всей области — в общей подборке поселков с газом.
Частые вопросы
Чем поселок с центральным газом отличается от поселка с газгольдером?
Центральный газ означает магистральный трубопровод, подведенный к участку, — без автономного оборудования и его обслуживания. Газгольдер — это подземная емкость на самом участке, которую периодически заправляют, что добавляет постоянные расходы.
Почему участки с газом на Дмитровском шоссе дороже среднего по направлению?
Подведенный магистральный газ — заметная инвестиция застройщика в инженерию поселка, и она закладывается в цену: медиана участка в этой подборке 8,02 млн против 4,9 млн по всему направлению.
Есть ли среди поселков с газом варианты на землях СНТ?
Да, четыре поселка из 27 оформлены как СНТ, но газ в них тоже подведен централизованно — статус земли и наличие газа в этой подборке не связаны напрямую.
