Сочетание стандартной мощности до 15 кВт и асфальта на внутренних проездах — самый массовый вариант в каталоге: 151 поселок. Асфальт заметно поднимает планку по деньгам, медиана участка здесь около 3 млн рублей при цене сотки в среднем около 380 тысяч.
Инженерия подтянута вслед за дорогами
Асфальт редко кладут там, где сети не доведены, и статистика это подтверждает: центральный газ есть у 91 поселка, еще у 28 он в проекте, без газа остаются 28. Вода центральная у 67, скважина у 63, не проведена только у 21. То есть в этом срезе гораздо выше шанс въехать в дом без долгой стройки коммуникаций. Мощность при этом остается базовой — до 15 кВт, и если планируется электрокотел, теплый пол и гараж с зарядкой, расчет нагрузки лучше сделать до сделки. Земля преимущественно под ИЖС — 109 поселков, СНТ 40.
Цена входа и верхняя граница
Нижний порог держится на уровне 197 тысяч рублей за участок, верхний доходит до 44,5 млн — разброс объясняется тем, что асфальт есть и у дальних экономичных проектов, и у поселков бизнес-класса рядом с городом. Из недорогого: Давыдово в Раменском районе, 55 км по Новорязанскому шоссе, участки по 6 соток от 558 тысяч рублей. Из проектов с центральным газом — Березки Лайф, 47 км по Егорьевскому шоссе, участки 6 соток от 1,2 млн рублей.
Направления и классы
Удаленность от 7 до 137 км от МКАД, медиана 47. Чаще других представлены Симферопольское шоссе (30 поселков), Новорижское (29), Каширское (25), Дмитровское (15). По районам впереди Ступинский (16), Истринский (15), Домодедовский и Дмитровский (по 14). Классы распределились ровно: комфорт 58, бизнес 46, эконом 45. На каширском направлении бизнес-сегмент начинается недорого — Новое Растуново в 37 км от МКАД предлагает 5-9 соток от 1,6 млн рублей. Если мощности нужно больше, смотрите срез 15-30 кВт с асфальтом, а при готовности сэкономить на покрытии — варианты с крошкой.
