Срез собирает поселки, где на участок выделено до 15 кВт, а внутренние проезды отсыпаны асфальтовой крошкой. Таких предложений в каталоге 53, и почти все они из земельного сегмента: участок стоит от 369 тысяч рублей, медиана около 1,6 млн, сотка в среднем около 220 тысяч рублей.
На что рассчитывать по коммуникациям
Мощность до 15 кВт — рабочий минимум для дома постоянного проживания, если отопление не полностью электрическое. Газ здесь чаще обещан, чем подключен: в проекте он у 30 поселков, нет газа у 20, центральный всего у 3. С водой ситуация жестче — она не проведена в 50 поселках из 53, то есть скважину и разводку закладывайте в смету сразу. Крошка при этом дает проезд круглый год и обходится дешевле асфальта, но раз в несколько лет ее подсыпают заново, и этот расход обычно ложится на взносы. По земле срез делится почти поровну: 27 поселков с ИЖС и 26 с СНТ.
Где расположены и сколько ехать
Удаленность от МКАД — от 21 до 99 км, медиана 49. Чаще других встречаются Каширское шоссе (15 поселков), Волоколамское и Новорижское (по 11), Симферопольское (8). По районам лидируют Домодедовский (14) и Истринский (10). Ближе всего к городу Эко Вилладж — 21 км по Новорязанскому шоссе, участки 5-6 соток от 1 млн рублей. На юге экономичный вариант — Суриково в Домодедовском районе: 43 км, участки 5-12 соток от 1 млн. На западе Прибрежные холмы в Истринском районе предлагают 9-24 сотки от 823 тысяч рублей на 60 км.
Размер участка и верхняя планка
Нарезка идет от 4 до 53 соток, преобладают стандартные 6-10. Верх диапазона цен — 8,2 млн рублей, и это уже поселки класса комфорт вроде Пахра Ривер Парк в 26 км от МКАД с участками 8-16 соток от 3,9 млн. По классам срез такой: 31 поселок эконом, 14 комфорт, 7 бизнес. Если крошка не принципиальна, сравните с вариантами с асфальтом или с грунтовыми дорогами, а весь список по мощности смотрите в подборке электричество до 15 кВт.
