В подборке 37 поселков, где на участок выделено 15-30 кВт и при этом сделан асфальт. Это верхняя часть рынка по инженерии: медиана участка около 6,9 млн рублей, сотка в среднем около 990 тысяч, а разброс цен доходит от 590 тысяч до 209,6 млн.
Что дает двойной запас
Повышенная мощность закрывает электрокотел, теплые полы, бассейн и зарядку автомобиля без отдельных согласований, а асфальт снимает сезонность проезда. Газ подведен почти везде: центральный указан у 35 поселков, у одного он в проекте и еще у одного отсутствует. Вода центральная у 31 поселка, скважина у 6. Земля преимущественно под ИЖС — 31 поселок, СНТ только 4. Практический вывод простой: в этом срезе редко приходится доводить сети самому, и стоимость подключения уже заложена в цену участка.
Расстояния и направления
Медиана удаленности — 32 км от МКАД, то есть срез заметно ближе к городу, чем массовые земельные подборки. Диапазон от 11 до 120 км. Лидирует Новорижское шоссе (13 поселков), далее Дмитровское (7), Егорьевское (5), Волоколамское и Ярославское (по 4). По районам первый Истринский (8), затем Раменский (6) и Дмитровский (4). В получасе от города по Ленинградскому шоссе стоят FOREST PARK — 14 км, участки 5-11 соток от 7 млн рублей.
Диапазон по классам и размеру
Классы распределены так: бизнес 14, комфорт 13, премиум 5, эконом 5. Нарезка идет от 2 до 76 соток, поэтому в одном фильтре соседствуют компактные участки под дом выходного дня и крупные владения. Недорогой вход дает Сидорово Парк в Раменском районе: 58 км, 6-15 соток от 690 тысяч рублей. Из бизнес-сегмента с большими участками — Woodside Residence в Дмитровском районе, 59 км, участки по 20 соток от 12 млн рублей. Соседние срезы: 15-30 кВт с грунтовыми дорогами и более массовый до 15 кВт с асфальтом.
