В срезе 149 поселков: участок дешевле 9 млн рублей и асфальтированные проезды внутри. Медиана цены участка — 2,5 млн рублей, верхнее предложение доходит до 8,9 млн, то есть бюджет здесь уже используется почти полностью, а не упирается в потолок предложения.
Сколько соток дает этот бюджет
Площади в подборке идут от 4 до 52 соток, но стандартная нарезка — 6–12. Девяти миллионов достаточно, чтобы взять участок побольше в среднем поясе: Минаево Парк в Домодедовском районе предлагает 7–13 соток от 1,9 млн рублей в 40 км от МКАД по Каширскому шоссе. Если важнее нестандартная площадь, а не близость, подойдет Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе: участки 10–18 соток от 1 млн рублей, 85 км от МКАД по Минскому и Можайскому направлениям.
Вода и газ на участке
Это тот порог, на котором центральные сети перестают быть редкостью: газ подведен в 87 поселках, центральный водопровод — в 64, столько же вариантов со скважиной. Пример полностью оснащенного поселка — Ушаково в Истринском районе на стыке Волоколамского и Новорижского шоссе: 49 км от МКАД, участки 6–9 соток от 1,7 млн рублей, газ центральный. Севернее, у Дмитровского и Ярославского направлений, тот же набор дает История — 60 км, 6–11 соток от 1,1 млн рублей.
Классы и география
По классам: 56 поселков комфорта, 50 эконома, 41 бизнеса и два премиума. Под ИЖС отведено 102 поселка, под СНТ 43. Удаленность — от 11 до 137 км от МКАД при медиане 50 км. Основные направления — Новорижское (30), Симферопольское (28) и Каширское (24) шоссе. Чтобы расширить бюджет, откройте поселки до 19 млн рублей с асфальтом; сравнить покрытие в той же цене поможет подборка до 9 млн рублей с грунтовыми дорогами.
